NEO企业大道(绿景纪元大厦)深圳写字楼招商简介

　　NEO企业大道，又称【绿景纪元大厦】，位于深圳福田区，屹立于深圳核心中央商务区西区，地处深圳最具国际先锋城市景观大道特质的深南大道与香蜜湖路的交界处，楼高273米的56层摩天大楼，占地面积8681平方米，总建筑面积13万多平方米，包括办公面积9.5万多平方米和商业裙楼面积8600多平方米。项目按5A甲级商业办公大楼规格采用国际招标设计方式，智能、环保、节能的超高层地标建筑绿景纪元大厦，俯瞰最具综合活力的深圳中心区，专为世界五百强等强势品牌企业打造。

 

 

　　车公庙NEO企业大道(绿景纪元大厦)租售中心NEO企业大道(绿景纪元大厦)简介

 

　　大厦名称：NEO企业大道(绿景纪元大厦)

 

　　所属商圈：车公庙

 

　　物业类别：写字楼、酒店公寓、商务公寓、商业综合体

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)管理费

 

　　A栋：22.4元月/m(含2.4元/m空调维护费)、空调费：24小时：空调计电费、星期一到星期天

 

　　B栋：管理费：16.65元/平米/月、空调费：24小时：空调计电费、星期一到星期天

 

　　C栋；8元/平米/月、空调费：24小时：自装空调计电费、星期一到星期天

 

　　裙楼：裙楼管理费：40元/㎡（含中央空调费）、商业使用率：68%、空调费：早8：00到晚10：00：计电费

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)租售中心

 

　　出租均价：108元/平米/月起

 

　　租售面积：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整层面积约：2100平米）、面积任意组合

 

　　交楼时间：2016年10月

 

　　楼高(写字楼高)：B栋：41层，C栋：30层，A栋：55层

 

　　项目位置：深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号(邮编:518040)

 

　　交通位置：深南路,地铁1号线，无缝接驳规划中的地铁九号线及未来之地铁七号线，53条公交线路贯穿

 

　　管理公司深圳市绿景物业管理有限公司

 

　　绿景纪元大厦(NEO企业大道)项目简介

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)NEO（NewEnterpriseOffice）企业大道，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际甲级写字楼，高端商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造高端物业管理服务、顶尖的全球化软性支撑平台

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerA座、NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerA座、绿景纪元大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域

 

　　A栋大厦总层：55层

 

　　层高：4米

 

　　办公管理费:22.4元月/m(含2.4元/m空调维护费)

 

　　办公空调:24小时计电量(大金品牌VRV系统、优点:租户24小时控制)

 

　　租售状态：出租（只租不售）

 

　　租赁均价：226元/平米/月

 

　　出租状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、毛坯、任意选择

 

　　户型面积：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整层面积：2100平米、面积任意组合

 

　　办公使用率:70%

 

　　高度：约273米

 

　　电梯数量及品牌:18台日本原装三菱电梯

 

　　办公地面:网络架空地板

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerB座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先进的无梁设计，有效提高净高，另外TowerB在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供最贴身的商务配套。国际电梯：国际品牌迅达电梯，性能最高为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。高效直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率

 

　　户型面积：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整层面积：1467.27-1470.14㎡、面积任意组合

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerC座、高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共30层其中：5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。每层总面积为1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇数层拥有南北通透的空中花园，四楼精心打造西班牙风格花园，设计巧妙的73m通高生态中庭，为商务办公注入全新的绿色人本新理念，使用率76%。

 

　　出租状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、任意选择

 

　　户型面积：145平米、78平米、90平米、157平米、整层面积：每层总面积为1101.90㎡-1286.99㎡、面积任意组合

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)占地面积8681平方米，总建筑面积130390平方米，包括办公面积95490平方米和商业裙楼面积8680平方米。项目按5A甲级商业办公大楼规格采用国际招标设计方式，南北向以独特的凹凸曲面呈现相互环绕的视觉造型，顶部以斜向曲面勾勒出流线形象，整体外型则以简洁明快的现代主义风格为主。智能、环保、节能的超高层地标建筑绿景纪元大厦，俯瞰最具综合活力的深圳中心区，专为世界五百强等强势品牌企业打造，凭借其高品质的设计、360度深圳湾、高尔夫景观及大量世界顶尖级的智能化商务配套，必将提升深圳中心区整体写字楼品质，既是绿景迈入公共建筑领域的探索之作，也是稳居行业公共建筑领域问鼎之列的经典之作

 

　　宗地号：B115-0080

 

　　总建筑面积：130390平方米

 

　　办公面积：95490平方米

 

　　商业裙楼面积：8680平方米

 

　　停车位：510个、地下三层

 

　　停车费:800元/月(月卡)1800元/月(固定)

 

　　开工日期：2007年12月

 

　　封顶日期：2009年8月20日

 

　　开发商：绿景集团

 

　　物管顾问：世邦魏理仕

 

　　物业管理：深圳市绿景物业管理有限公司

 

　　建筑设计：中建国际(深圳)设计咨询有限公司

 

　　景观设计：易道环境规划设计有限公司

 

　　样板设计：罗麦庄马香港有限公司

 

　　公共装修设计：丹青创意设计咨询(上海)有限公司

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerC座：30层，5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)TowerB座：41层，16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位

 

　　商场：国会康，丰盛町商业步行街，红星美凯龙

 

　　银行：招商银行，光大银行，农业银行，建设银行等

 

　　酒店：万豪大酒店，西湖明珠大酒店

 

　　餐饮：赣味领先，老乡村，农家冲，北京饺子馆，面点王等美食一条街，肯德基，麦当劳，澳葡街等

 

　　应急、保安、电视监控、对讲、报警系统，增强安全放心系数

 

　　空调、照明系统，国际先进技术指标；多媒体信息显示系统，即时播报全球信息

 

　　国际标准管理控制系统，根据人流量自动调控电梯运行，最大化减少电梯等候时间，配合世界效率

 

　　NEO企业大道(绿景纪元大厦)交通地铁

 

　　交通便捷：地铁站：福田车公庙地铁站J口、地铁1、7、9、11号线4条地铁线在此站换乘、深南大道南侧

 

　　公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328区间线、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰专线123路、高峰专线18路、高峰专线62路、高快巴士31路、高快巴士821号

 

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