新奥林大厦写字楼出租，新奥林大厦办公室招商，新奥林大厦办公楼租赁价格

　　新奥林大厦（又名金汇球大厦）位于深圳南山区科技园朗山二路5号，地上6层，总建面7000㎡，写字楼出租面积238-2000㎡，租金60元/㎡·月起，物业费4.5-5元/㎡·月，交通便利且配套齐全。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：60元/㎡·月（简装/毛坯），部分房源历史报价55-69.5元/㎡·月，总价14280-120000元/月（238-2000㎡）。

 

　　其他费用：物业费4.5-5元/㎡·月，空调自装计流量（24小时开放），车位月租金10元/天（地面100个车位）。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：238㎡（43-52工位）、285㎡（51-63工位）、290㎡、60-73工位、2000㎡（毛坯），标准层面积约1166㎡（总高6层）。

 

　　交付标准

 

　　简装/毛坯可选，简装带吊顶、墙面处理，毛坯需企业自行装修；格局方正，中高楼层朝南，壁挂空调，使用率约70%。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　1部客梯+1部货梯，网络覆盖移动/联通/电信，奥林物业或合欢物业，24小时安保。

 

　　商业配套：周边200米内有川府火锅、隆江猪脚饭、中国建设银行ATM，餐饮金融齐全。

 

　　交通网络

 

　　地铁：13号线高新北站199米（步行2分钟），距离广深高速约2公里。

 

　　公交：200米内4个公交站（华翰科技总站等），多条线路通达深圳全境。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　0佣金直租，最短租期面议，免租期面议，适合中小型科技、研发、贸易类企业。

 

　　产业氛围：临近华翰科技、酷派、豪威大厦，周边科技企业密集，适合初创团队或分支机构。

 

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