南山设计产业园写字楼出租，南山设计产业园办公室招商，南山设计产业园办公楼租赁价格

　　南山设计产业园位于南山区南山大道3838号，是聚焦设计创意产业的专业园区，出租面积30-89㎡，租金3.32-3.52元/㎡·天（约100-106元/㎡·月），物业费5元/㎡·月，近地铁2号线中山公园站，适合设计类企业入驻。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：3.32-3.52元/㎡·天（折合100-106元/㎡·月），不同面积和装修差异较小。

 

　　具体房源：30㎡精装（5-10工位）月租约2990元（3.32元/㎡·天），89㎡精装（16-19工位）月租约9200元（3.52元/㎡·天）。

 

　　其他费用：物业费5元/㎡·月，分体空调计电费，押3付1，最短租期12个月。

 

　　可租面积

 

　　主力户型：30㎡、35㎡、50㎡、89㎡等小户型，以30-100㎡为主，不支持大面积组合，整层面积未明确。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、网络布线，部分房源配办公家私，使用率约100%（部分房源标注），户型方正，采光良好。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　总楼层5层，开发商为南头城实业股份有限公司，无母婴室，配套共享会议室、展厅、设计图书馆，定期举办设计沙龙活动。

 

　　商业配套：步行5分钟至中山公园，周边1公里内有南头古城、家乐福超市，餐饮以快餐为主（如隆江猪脚饭、川府火锅）。

 

　　交通网络

 

　　地铁：2号线中山公园站1.2公里（步行15分钟），1号线桃园站1.5公里；

 

　　公交：设计产业园站（21路、37路等10余条线路）直达园区门口，步行2分钟即达。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　重点引进建筑设计、室内设计、产品设计等创意企业，提供产业资源对接服务。

 

　　租赁政策：可注册公司，部分房源免租期1个月，适合初创设计团队或工作室。

 

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