深圳宝安海谷科技大厦写字楼出售（海谷科技大厦办公室出售）

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　　海谷科技大厦位于宝安区石岩街道，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区。海谷科技大厦为招商蛇口与TCL公司合作对原艾美特工业区的拆除改造项目。拟更新方向为新型产业等功能，海谷科技大厦产业方向为智能家居家电、智能科技与智能制造。因此新建成的海谷科技大厦将涵盖创新产业用房及与之配套的员工宿舍、裙楼商业。

　　【海谷科技大厦】

　　湾区生态科技轴心资产

　　招商TCL艾美特品牌联袂

　　销售产品：

　　T3栋：散售：537.91平起卖

　　价格：2.4-2.8万元/㎡

　　T4栋：整层起售：1206平

　　价格：2.4-2.8万元/㎡

　　海谷科技大厦T1整栋出售：

　　T1栋面积：2.4万平

　　标准层面积：1223平

　　T1栋1-21层

　　整栋售价7个亿

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　　海谷科技大厦可为相关产业类型的企业提供全生命周期的空间产品，涵盖总部办公和创意办公两大类，适用于初创企业、大中型企业、行业龙头企业、世界500强企业，可满足甲级商务、生产研发等多功能需求；

　　【项目基本信息】

　　可售栋数：T3T4

　　可售楼层：T4栋1-6层12-15层T3栋1、2、11-22层

　　使用率：80%

　　标准层层高：T3栋4.2米T4栋4.5米局部5.4米、6米

　　电梯数量：T3栋3客1货1消防T4栋2货1客1消

　　柱距：10米，电梯品牌：通力

　　空调系统：预留变频多联机空调系统安装条件

　　车位数：725个

　　开发商：招商蛇口TCL艾美特三大品牌联袂开发

　　物业公司：海谷物业

　　物业费：待定

　　绿化率：大于30%

　　产权年限：50年

　　交楼时间：2021年6月

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　　【6大核心价值】

　　【国际区位】：位于石岩黄金发展带松白路石岩科技创新产业发展的重点区域

　　【高效产办】：一步公交总站，五分钟地铁出行，楼下商业配套，无缝衔接市政公园

　　【匠心巨作】：匠心团队国际标准，AECOM+新加坡DP设计

　　【活力城市】：4000㎡丰富商业，600㎡运动配套，匠心打造24小时城市生活主场

　　【形象标杆】：开阔视野，最佳办公舒适度；大气入户空间，尊贵企业门面

　　【品牌力筑】：深圳最强区域运营商，最具实力央企品牌，携手TCL及艾美特倾力打造

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　　创意办公——高水准，甲级、总部标准打造

　　在产品品质方面，项目按照深圳市标准甲级打造，Low—E玻璃外立面，凸显企业的实力象征。通过现代公区设计，引领前沿办公时尚。同时配有户外花园和架空休息区，打造绿色生态办公环境，赋予商务更多活力。

　　1-6层高5.4米，灵活空间布局，彰显尺度。针对企业生产研发需求：可满足生产端、研发端机械设备需求；在办公高拓展方面：实现总裁上层办公、接待客户，职员下层办公，互不干扰，保证办公空间的明确划分。

　　空间方正平面，结合现代企业的发展需求与人身心整合的需求，以户式及开敞式办公皆宜的灵动空间，演绎现代智慧办公空间，让员工在活跃创新、休闲有趣的环境中投入工作，自然发挥出想象力、创造力和思维能力

　　创意办公产品按照总部高标准设计，以优质的产品造就优质的服务，采用性能最为稳定的进口通力品牌电梯，最高达3000kg电梯载重容纳更多，为企业带来更高商务效率。

　　总部办公——T1独栋总部+T3多层总部办公

　　海谷科技大厦赋予项目十大生态总部标准礼遇。项目采用中空Low—E钢化玻璃幕墙，外墙采用金属铝板，具有优良的隔音、隔热、防晒效果，彰显商务高端形象。

　　4.2m层高，10米柱距，1000平米总部黄金办公标准层，户型方正，可灵活组合分割使用；极致13-15层无遮挡景观，尽揽城市盛景

　　可定制总裁专属服务，世界级CEO专属享受：电梯可通过刷卡，设置独立的进出体系；标准层户内预留上下水管道，具备设置内部盥洗室条件；车位直达总裁办公室；

　　超大平台花园相接，提供一个休息瞭望的绝佳场所。内配有休闲架空区，提供休息洽谈绝佳场所

　　10m挑高雅致总部大堂——开阔视野，大气入户空间，彰显尊贵企业门面。

　　内配有休闲广场、梦想空间、员工食堂、政府产业用房、众创空间等多元化产业配套，可满足园区内各种生活所需

　　为满足高端人才居住需求，项目配套有具备高拓空间、高精享受、高科配置、高远钱景的四高精奢美寓：3.9m极致层高，灵动空间，超100%实用率赠送；方正布局，从一张办公桌到独栋企业总部，从工作到生活，海谷科技大厦全链条、全方位、高品质为区域奉献一块事业腾飞之地。

深圳宝安海谷科技大厦写字楼出售（海谷科技大厦办公室出售）

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