深圳南山区科技园有哪些写字楼出租？

　　深圳南山区科技园是位于广东省深圳市属于国家级大学科技园，区内汇聚了多所高校，多家高新技术企业。南山科技园于2001年投资60亿元建设，总面积为300万平方米。深圳南山科技园于2001年投资建设，总投资60亿元人民币，园区占地70.6万平方米，建筑面积300万平方米。是以市场为导向，集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。那么科技园写字楼有哪些？下面咱们来分享一下。

 

　　1.科兴科学园

 

　　科兴科学园是正中产业地产标杆项目之一，由14栋生态写字楼集群呈U型半合围而成，地处深圳南山高新技术产业园核心区位。

 

　　园区运营服务定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业，作为承载深圳精神的“中国奋斗第一楼”，吸引7万余名高科技人才，汇聚高科技企业逾450家，其中上市公司19家，国家级高新技术企业92家，在园企业年产值超1650亿元。

 

　　科兴科学园曾获评“2018年粤港澳大湾区优秀产业园区”、“2019大湾区十佳产城（产业园区）优秀运营商”、“十佳标杆优秀产业园”。科兴科学园地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场多为交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，10分钟上广深高速，15分钟连接深圳湾口岸/蛇口码头，20分钟直达国际机场，30分钟畅通全城。

 

　　地铁13号线（建设中）、21号线（建设中）科兴站与本项目无缝接驳，地铁1号线深大站距离本项目900米；项目500米范围内，超20多条公交线路，加速总部商务腾飞。科兴科学园采用“U”型森林式院落设计，在保证每处空间都能享受全自然光照射同时，再配以中庭+空中花园绿化空间，在自然通风的呼吸环境中为入驻企业提供“零帕压力”场所，激发企业员工无限想象。

 

　　同时整个园区内绿植多采用“地球之肺“之称的植物，净化空气形成内部良好生态环境，同时也可为员工提供绿植观赏，以及优质有氧环境，提升企业员工健康指数，提高其办公效率。森林式院落、天井式庭院、立体式空中花园、屋顶花园，四大生态绿色办公理念相结合，丰富办公绿化景观系统层次；大型中央花园作为园区生态核，提供新鲜空气、降低地表温度，临近建筑楼体的水景设计，可以进一步改善局部小气候。

 

　　2.酷派大厦

 

　　酷派大厦位于广东省深圳南山区高新北一道，紧邻13号地铁线，链接深圳地铁“松坪山站“，科技园北地铁物业，一条地铁线南北大联动，撬动区域南北财富轴。酷派大厦自有3万平方米绿化面积与“松坪山公园”相映成趣，让办公活力无限，与深圳市西丽高铁站，仅一路之隔，是集高铁、城际、城市轨道于一体的大型综合国家级交通枢纽，政策助力发展。

 

　　酷派大厦范围内分布着南坪快速、科苑路、深南大道、北环大道、沙河西路等城市主干道，让办公更加高效、互通，每天节省的不只是时间，未来规划科苑路下穿广深高速隧道连接西丽高铁站、铜鼓路与松平山路链接工程、科苑路建设二层连廊体系链接南区。

 

　　3.大冲商务中心

 

　　大冲商务中心位于深圳市南山区高新区，铜鼓路与深南大道交汇处（地铁1号线。高新园站B出口），周边尽是金融、科技、电子商务行业聚集地，为您和您的公司赢在起跑线上。

 

　　大冲商务中心项目地处深圳市南山区科技深南大道与铜鼓路交汇处，紧邻罗宝线高新园站B出口及大冲公交站台，四十条公交线路通往科技园，可便利通往机场、深圳湾口岸、港口和火车站。

 

　　深圳南山大冲村位于高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，北接高新北区东片即松坪山住宅区，南望高新南区。其地理位置优越，是深圳重要的城市节点，现有各类建筑物1400多栋，总建筑面积100多万平方米，居住人口6万多人。

 

　　大冲村改造是深圳市较大的旧改项目，也是南山区旧改重点推进工程，整体改造面积达68.4万平方米。多年来，大冲村改造一直得到深圳市、南山区领导和有关部门的高度关注和重视。大冲商务中心周边都是科技园写字楼，TCL大厦、德赛科技大厦，楼下有多家餐馆，便利店、银行等，是融合商业、酒店、餐饮等多功能为一体的综合性建筑。

 

　　4.深圳湾科技生态园

 

　　深圳湾科技生态园位于深圳南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处，紧邻2号线科苑站、1号线，雄踞深圳湾核心，纵享海陆空轨立体交通网络，近邻深圳湾口岸，快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，对接港澳，畅达珠三角，交通便利。

 

　　深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，由6栋楼以及4栋11层的研发组成。研发约11.5万平方米；11.5万平方米；商业约1.7万平方米等，计容面积共约25万平方米。南侧为不超过100米的，西北侧设120米的，大部分研发限高50米。项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。

 

　　深圳湾生态科技园西边两栋公建结构主体高度为120米左右，南边楼的结构主体高度约为100米，研发的结构主体高度约为48.3米。深圳湾科技生态园秉承“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、23米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多个活力街区，构筑功能复合、生态优美的公共交通空间，创造性实现研发办公与自然景观的完美结合，带来全新舒适办公体验。

 

　　5.高新技术产业园(虚拟大学园)

 

　　高新技术产业园(虚拟大学园)位于广东省深圳南山区科技南三道，以高新技术为基础，从事一种或多种高新技术及其产品的研究、开发、生产和技术服务的企业集合，这种产业所拥有的关键技术往往开发难度很大，但一旦开发成功，却具有高于一般的经济效益和社会效益。

 

　　高新技术产业园(虚拟大学园)是知识密集、技术密集的产业。产品的主导技术必须属于所确定的高技术领域，而且必须包括高技术领域中处于技术前沿的工艺或技术突破。根据这一标准，高新技术产业主要包括信息技术、生物技术、新材料技术三大领域。高新技术产业园(虚拟大学园)所在地有20多条公交线路汇集于此，通往深圳各个方向；东靠科苑大道，北背羊台山与宝安区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛与香港元朗相望，交通便利。

 

　　高新技术产业以高新技术为基础，从事一种或多种高新技术及其产品的研究、开发、生产和技术服务的企业集合，这种产业所拥有的关键技术往往开发难度很大，但一旦开发成功，却具有高于一般的经济效益和社会效益。高新技术产业是知识密集、技术密集的产业。产品的主导技术必须属于所确定的高技术领域，而且必须包括高技术领域中处于技术前沿的工艺或技术突破。

 

　　6.深圳软件园

 

　　深圳软件园位于深圳南山区高新中三道与科技中三路交叉路口，是我国重要的软件产品研发基地、软件企业孵化基地、软件产品出口基地、软件人才培养基地和国际软件技术合作基地。深圳软件园一期占地面积为6万平方米，建筑面积为10万平方米的软件企业写字楼1-8栋。二期主要建设9-14栋和软件大厦，总建筑面积10万平方米，由政府投资建设。

 

　　深圳软件园的建设遵照“统一规划，分期建设，多方参于，共同发展”的原则，按照"一个主园，多个分园"的发展思路，充分发挥市、区和企业的积极性，结合高新区软件园主园，福田、南山、罗湖、蛇口火炬创业园等软件分园，以及正在进行的“厂房改造，产业置换”的工程，统一规划建设，形成以主园为核心，覆盖全市的软件产业园区。

 

　　深圳软件园是我国重要的软件产品研发基地、软件企业孵化基地、软件产品出口基地、软件人才培养基地和国际软件技术合作基地。深圳软件园荣获“”、“国家火炬计划软件产业基地”、“国家服务外包基地城市示范区”、“国家欧美软件出口工程试点园区”、“国家集成电路产业基地”以及“广东省软件出口基地”等称号。深圳软件园主园。包含产业化区、孵化区、集成电路设计村、园区服务管理区等。这里自然条件十分优越，城市依托程度高，社会配套好，是发展软件产业理想的宝地。

 

　　深圳软件园建设分多期进行，一期开发占地面积为6万平方米，建筑面积为10万平方米的软件企业写字楼1-8栋，工程于2004年9月竣工交付，已于2005年正式投入使用。二期主要建设9-14栋和软件大厦，总建筑面积10万平方米，由政府投资建设。工程建设项2004年下半年正式动工，建设周期为二年，已经于2007年交付使用。2008年10月13日第十届高交会开幕之际，启动了深圳软件园“三平台一联盟”项目。

 

　　7.讯美科技广场

 

　　讯美科技广场位于深圳南山高新区中区，据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区金三角的核心地段，高品位战略性新兴产业科技园，集深圳经济特区先行先试政策优势、区域金融中心优势、前海国际金融中心窗口优势、高新区人才和技术优势于一身，为深圳高新区的标志性建筑群及重要的产业基地。

 

　　讯美科技广场占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼，项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的核心地段，集深圳经济特区先行先试政策优势、区域金融中心优势、前海国际金融中心窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。

 

　　8.东方科技大厦

 

　　东方科技大厦项目位于科技园中区，高档写字楼集中区域，交通、餐饮等各项生活、工作配套设施完善.外观玻璃幕墙豪华气派，内部装修高档大气，距离罗宝线深大站步行15分钟左右，附近约有10条公交站，等多条公交线路汇聚于此，500米范围内约有5家银行、附近餐饮约有6家左右，本栋大厦楼下便利店、咖啡厅、休闲娱乐等非常完善。

 

　　9.深圳北航大厦

 

　　深圳北航大厦坐落在深圳市高新区南区科技园核心地带，紧邻深圳大学校园二期，东侧紧邻科苑南路以及地铁口，北面为科园路，西侧为学府路，南侧相邻滨海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。

 

　　10.比克科技大厦

 

　　比克科技大厦项目位于深圳南海大道与深南大道交汇处，科技园高新中四道旁，属于高新科技园中区，邻近北还大道、沙河西路与广深高速，毗邻腾讯大厦、松日鼎盛大厦、万利达科技大厦等。

 

　　深南大道沿线，高新园片区商圈核心，区域位置占优，到地铁1号站口仅十分钟路程，黄金地带，办公气氛浓厚；周边市政配套齐全；大厦外观大气，能有效地提升企业对外形象。