在前海租甲级写字楼只要80/㎡？

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　　今年是前海建设10周年，2009年之前，大部分人都不知道深圳还有前海这么个地方，十年后，这片土地已然脱胎换骨，由黄泥地质变为黄金地。

　　自贸区蓝拱门

　　截止到目前为止，前海建成的写字楼办公项目一共14个，总计办公体量约110万㎡。

　　其中有物业出租的楼盘一共有8个项目，有物业出售的楼盘一共有6个，具体情况如下：

　　A.桂湾片区，租盘2个，售盘3个

　　租盘：卓越前海壹号、前海深港基金小镇

　　售盘：卓越前海壹号、华润前海中心、QFC恒裕前海金融中心

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　　B.前湾片区，租盘1个，售盘0个

　　租盘：万科前海企业公馆

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　　C.妈湾片区，租盘5个，售盘3个

　　租盘：世茂前海中心、香江金融中心、香缤金融中心、信利康、招商海运中心

　　售盘：世茂前海中心、香江金融中心、信利康

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　　前海区划

　　在很多人看来，前海核心区，甲级写字楼，妥妥高大上的代名词！

　　前海是身份的象征，公司形象的代表！

　　在前海的写字楼，应该是很贵的！

　　要知道，深圳甲级写字楼的平均租金是225元/㎡

　　其中福田中心区平均租金273元，南山均价201元，就连南山的隔壁邻居宝安区均价也要166元/㎡。

　　80元/㎡意味着前海核心区甲级写字楼租金只要宝安均价的一半，怎么肥四？

　　原因是不久之前，前海管理局放了一个大招

　　前海管理局文件

　　今年6月，前海管理局出台“企业三年归巢计划”。

　　对在前海合作区注册并在合作区内经营的企业予以租金补贴，比例最高可达实际租金的50%，每年最高补贴500万。

　　按目前前海甲级写字楼租金标准，大致在160-200元/㎡,那么补贴50%后企业实际支付的租金也就是80-100元/㎡，没错，80/㎡不是梦！

　　此次出台的《租金补贴办法》是深圳市首个针对企业租用市场化办公空间给予扶持的普惠性政策。

　　普惠，意味着中小企业也能雨露均沾，那么，对企业资质的要求是什么呢？

　　简单说只有三点：

　　1.注册地、经营地与税收地在前海

　　2.经营范围符合前海产业准入目录

　　3.不在企业经营异常名录内

　　同时租房要求为租期不少于3年、不准转租分租

　　怎么样，这门槛灰常低了吧

　　下面看看具体的实施细则：

　　补贴政策

　　可以看出：补贴对象分三类+补贴比例和上限随时间递减

　　三类补贴对象如何划分？

　　1.一般：符合前述基本资质、租房面积不少于150平方；

　　2.特殊：香港投资者持股不少于50%，租房面积不少于100平方；

　　3.重点：总部企业、持牌金融机构、上市公司及持股50%以上的分公司、世界500强+中国500强以及其持股50%以上的分公司、独角兽等。

　　三类补贴对象里港资企业享受特殊待遇，受益最大：

　　补贴比例高（50%）、起点低（100平方）。

　　总体看来前海管理局此次租房补贴政策诚意满满，是拿出真金白银补贴企业的用心之举，覆盖范围之广补贴金额之巨可谓空前。

　　聪明的你还在等什么呢？

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