没有产权证的房子怎么交易

　　没有产权证的房子怎么交易

 

　　这种情况下，开发商还没有向房管部门备案，是最好的。

 

　　没有产权证的房子怎么交易买方和卖方都可以到开发商那里进行交易，也就是跟开发商进行谈判，签订一份购买合同，将原先的合同全部退回。到时候，就是先交订金了。这就好比买了一套房子，到了房管处，上面会有买方的签名，至于银行的按揭，那就是买方自己去做了。

 

　　开发商迟迟不签购房合同，应该督促开发商尽快办理，这样才能让购房者尽快拿到相关的证件，有没有卖出去的资质，有没有卖出去的资质，有没有资质的，有没有资质的。如发现有问题，可以尽快结账。

 

　　在签订了购买协议之后，开发商会将所有的合同都汇总到物业管理部门进行备案，而如果是网上签约，那么从签约那刻起就会有一个详细的备案，大概3-5天就可以搞定，而纸质的则要看开发商的备案时间，一般情况下，在交房七天左右就可以搞定。

 

　　如果是按揭，那就将购房合同提交给房产管理局，然后将所有的贷款信息都提交给按揭银行，确认无误后，才能进行贷款，整个流程大约要30天。在办理好以上手续后，房屋中介会通知业主前来领取购买协议。

 

　　第二种就是，你的贷款还在审核之中，如果没有问题，银行会通知开发商，让他们登记，让他们知道，三十天内就能拿到钱，如果三十天后还没有拿到钱，那就别着急了。

 

　　从原来的开发商、购房者双方的联合登记，到开发商单方面的备案；5个工作日内完成全市或区县国土房屋管理局的登记和备案。同时，如果商品房预售合同中所附有的公共部分与开发商在销售许可证中所提供的公共部分不相符，则房屋管理部门将不予受理。

 

　　根据新的政策，第一，购房者无需与开发商一起到房管部门备案，而明确的规定是，开发商只需一人办理预售登记。其次，从签订合同之日起30天内，开发商应办理商品房预售登记备案。

 

　　市、区县国土房管局在接到开发商提交的全部备案材料后，若接到一份商品房预售合同，应立即办理备案；接到一份商品房项目的预售合同10上、30份，须于3个工作日内办理备案登记。

 

　　以上就是没有产权证的房子怎么交易的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助