深圳市福永商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘93个，热度较高的楼盘包含：会展湾·中港、会展湾南岸、会展湾·南岸、星港同创汇、同泰时代中心、福海信息港、塘尾股份商务大厦、合一凤凰智慧港、智美park。

 

　　（一）会展湾·中港写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价74元/㎡·月，环比上涨10%，写字楼出售均价28970元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为33年。地址为凤塘大道与会展中心北登录大厅交汇处，楼盘的总层数为6层，建筑面积360000㎡，占地面积64392㎡，开发商为深圳市招华国际会展发展有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。

 

　　（二）会展湾南岸写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价76.22元/㎡·月，环比下跌30.44%，写字楼出售均价35529元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为39年。地址为深圳市宝安区展览大道与重庆路交汇处(国际会展中心南)。

 

　　（三）会展湾·南岸写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价37922元/㎡，环比上涨3%。地址为展览大道与重庆路交汇处(国际会展中心南侧)，建筑面积194834㎡，占地面积83205㎡，开发商为深圳市招华会展实业有限公司，物业公司为深圳华侨城物业商业发展有限公司，物业费5元/㎡·月。

 

　　（四）星港同创汇写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价44.78元/㎡·月，环比下跌27.13%。地址为福海街道桥头社区宝安大道6099号，建筑面积90000㎡，标准层高4.8m，物业公司为深圳市同创汇物业管理有限公司。

 

　　（五）同泰时代中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价54.87元/㎡·月，环比下跌51.61%，写字楼出售均价30096元/㎡，环比下跌18.27%，静态投资回报率约为46年。地址为福海街道桥头社区宝安大道6259号，楼盘的总层数为11层，建筑面积230000㎡，占地面积51500㎡，标准层高4.1m，开发商为同泰电子实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市合泰物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地下981个。

 

　　（六）福海信息港写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价39.59元/㎡·月，环比下跌42.38%。地址为宝安大道与福洲大道交汇...，建筑面积225700㎡，占地面积225700㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市洪韦盛实业有限公司，物业公司为深圳市洪韦盛实业有限公司，物业费8。

 

　　（七）塘尾股份商务大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价43.89元/㎡·月，环比下跌6.82%。地址为有利路6号。

 

　　（八）合一凤凰智慧港写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价43.2元/㎡·月，环比下跌29.84%。地址为广深公路，楼盘的总层数为22层，建筑面积100000㎡，占地面积16137㎡，开发商为美格智能技术股份有限公司，物业公司为深圳市方格高科技有限公司，物业费10。

 

　　（九）智美park写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价41.3元/㎡·月，环比下跌14.62%。地址为福洲大道，建筑面积22800㎡，开发商为深圳市智美科技产业发展公司，物业公司为深圳虹福产业园服务有限公司。