深圳市公明商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：中粮·云景国际、南太云创谷、龙邦高科技产业园、时间谷创意大厦、光明云里智能园。

 

　　（一）中粮·云景国际写字楼房源挂牌量为101套，写字楼出售均价13225元/㎡，环比下跌1%。地址为光明区松白路与金安路交汇处，楼盘的总层数为47层，建筑面积179084㎡，占地面积33212㎡，开发商为中粮地产(集团)股份有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.5。

 

　　（二）南太云创谷写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价16.76元/㎡·月，环比下跌80.35%，写字楼出售均价16300元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为81年。地址为高新技术园西片区,光明大道南侧，楼盘的总层数为19层，建筑面积331832㎡，占地面积103739㎡，标准层面积2300㎡，开发商为世成电子（深圳）有限公司，物业公司为世成电子(深圳)有限公司，停车位地下1490个。

 

　　（三）龙邦高科技产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价44.71元/㎡·月，环比上涨7.63%。地址为科杰一路。

 

　　（四）时间谷创意大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价42.6元/㎡·月，环比下跌39.34%，写字楼出售均价41051元/㎡，环比下跌0.02%，静态投资回报率约为80年。地址为深圳市光明区八号路与公明南环大道交叉口，楼盘的总层数为22层，建筑面积85000㎡，占地面积14294㎡，开发商为北京盈创创宏置业有限公司，物业公司为深圳市创意物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月。

 

　　（五）光明云里智能园，写字楼出售均价18110元/㎡，环比上涨1%。地址为西环大道143号，建筑面积53000㎡，占地面积28000㎡，开发商为深圳市金海润投资发展有限公司，物业公司为深圳市光明区云里投资发展有限公司，物业费8。