深圳市商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘541个，热度较高的楼盘包含：大冲商务中心、卓越前海壹号、前海中心、深圳湾生态科技园、前海金融中心、方大城、科兴科学园、汉京中心、讯美科技广场、华润置地大厦。

 

　　（一）大冲商务中心写字楼房源挂牌量为314套，其中写字楼出租为310套，写字楼出租均价110.29元/㎡·月，环比下跌0.04%。地址为深南大道9678号，楼盘的总层数为33层，建筑面积90509㎡，标准层面积1796㎡，标准层高3.80m，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（二）卓越前海壹号写字楼房源挂牌量为266套，其中写字楼出租为133套，写字楼出租均价124.84元/㎡·月，环比下跌27.54%，写字楼出售均价87816元/㎡，环比下跌1.99%，静态投资约为59年。地址为梦海大道5033号，楼盘的总层数为35层，建筑面积471300㎡，占地面积17640㎡，标准层面积1571㎡，标准层高4.30m，开发商为深圳市卓越置业集团有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）前海中心写字楼房源挂牌量为265套，其中写字楼出租为137套，写字楼出租均价161.27元/㎡·月，环比上涨0.12%。地址为兴海大道与临海大道交汇处，楼盘的总层数为67层，建筑面积160000㎡，占地面积12746㎡，开发商为世茂集团。

 

　　（四）深圳湾生态科技园写字楼房源挂牌量为244套，其中写字楼出租为244套，写字楼出租均价73.74元/㎡·月，环比下跌0.24%。地址为深圳市高新技术产业园南区(东临沙河西路)，建筑面积1200000㎡，占地面积203000㎡，标准层高3.50m，物业费14元/平米·月。

 

　　（五）前海金融中心写字楼房源挂牌量为231套，其中写字楼出租为115套，写字楼出租均价180.54元/㎡·月，环比上涨0.73%。地址为前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处，建筑面积290000㎡，占地面积21374㎡，开发商为深圳市前海景兴商业服务有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费24元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（六）方大城写字楼房源挂牌量为209套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价144.26元/㎡·月，与上月持平。地址为龙珠四路2号，楼盘的总层数为43层，建筑面积330000㎡，占地面积44000㎡，标准层面积2282㎡，标准层高4.50m，开发商为深圳市方大置业发展有限公司，物业公司为深圳市方大置业发展有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上88个、地下2088个。

 

　　（七）科兴科学园写字楼房源挂牌量为206套，其中写字楼出租为205套，写字楼出租均价175.49元/㎡·月，环比上涨0.08%。地址为科苑路15号，楼盘的总层数为21层，建筑面积230000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.80m，开发商为正中投资集团有限公司，物业公司为深圳市正中物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（八）汉京中心写字楼房源挂牌量为177套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价264.63元/㎡·月，环比上涨0.09%。地址为深南大道9968号，楼盘的总层数为61层，建筑面积64120㎡，占地面积11017㎡，标准层高4.50m，开发商为深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司，物业公司为汉京物业，物业费48元/㎡·月，停车位地下852个。

 

　　（九）讯美科技广场写字楼房源挂牌量为171套，其中写字楼出租为171套，写字楼出租均价112.86元/㎡·月，环比上涨0.33%。地址为科华路3号，建筑面积230000㎡，占地面积37000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市中洲房地产有限公司，物业公司为讯美物业管理处，物业费13.6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（十）华润置地大厦写字楼房源挂牌量为126套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价154.62元/㎡·月，环比下跌0.28%。地址为深南大道9672号，建筑面积375000㎡，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。