深圳市八卦岭商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：安吉尔大厦、众鑫科技大厦、八卦岭工业区、清凤创投大厦、利嘉大厦写字楼、汉富中心。

 

　　（一）安吉尔大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价86.29元/㎡·月，环比下跌33.85%。地址为深圳市福田区八卦岭八卦四路，楼盘的总层数为28层，建筑面积58050㎡，开发商为深圳盈投控股公司，物业公司为深圳市润丰不动产运营服务有限公司。

 

　　（二）众鑫科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价68.33元/㎡·月，环比下跌8.71%。地址为八卦路31号，楼盘的总层数为20层，建筑面积25864㎡，占地面积5035㎡，开发商为深圳鹏基（集团）有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业费7.2元/平方米·月，停车位地上37个、地下82个。

 

　　（三）八卦岭工业区写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌8.02%。地址为八卦岭工业区，建筑面积555984㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市万年青投资发展有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业费5元/平米·月。

 

　　（四）清凤创投大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价135元/㎡·月，环比上涨15.96%，写字楼出售均价61280元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为38年。地址为八卦三路88号后面，楼盘的总层数为27层，建筑面积54470㎡，占地面积9079㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为四川省清凤房地产开发有限责任公司，物业公司为成都市金优物业服务有限责任公司深圳分公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（五）利嘉大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月，与上月持平。地址为福田八卦四路，建筑面积23100㎡，开发商为利嘉实业集团有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。

 

　　（六）汉富中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌19.89%。地址为八卦岭541栋，楼盘的总层数为7层，建筑面积8100㎡，开发商为深圳市圳业实业有限公司，物业公司为深圳市圳业物业管理有限公司。