南山科技园，深圳湾科技生态园，写字楼出租

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　　深圳湾生态科技园项目位于深圳市高新技术产业园南区,地处高新区核心地带，项目东临沙河西路、南临高新南十道。研发约11.5万平米、公寓11.5万平米、商业约1.7万平米等，计容面积共约25万平米。南侧为不超过100米的公寓，西北侧设120米的公寓，大部分研发限高50米。

　　深圳湾生态科技园项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。西边两栋公建结构主体高度为120m左右，南边公寓楼的结构主体高度约为100m，研发的结构主体高度约为48.3m。

　　基本信息

　　楼盘名称：深圳湾科技生态园

　　建成年代：2017年05月31日

　　物业类型：公寓

　　项目：公园地产

　　建筑类型：高层,塔楼

　　产权年限：50年

　　装修情况：毛坯

　　开发商：深圳市投资控股有限公司

　　投资商：深圳市投资控股有限公司

　　商：深投控

　　楼盘地址：高新南区白石路与沙河西路交汇处

　　规划信息

　　占地面积：57000平方米

　　建筑面积：407224平方米

　　容积率：7.14

　　绿化率：6%

　　停车位：7000个

　　楼栋总数：1

　　总户数：636

　　物业公司：深圳市投资控股有限公司

　　物业费：3.9元/平方米.月

　　物业费描述：公寓3.9元/平*月，写字楼19元/平*月

　　周边配套：学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区

　　酒店：丽雅查尔顿酒店

　　休闲：沙河高尔夫俱乐部

　　商业：东海万豪广场、海岸城

　　内部配套：商业：自带底层商业街

　　建材设备：供水：市政供水

　　供电：市政供电

　　交通信息

　　轨道交通：9号线；2号线科苑站

　　公交路线：阳光带海滨城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；

　　科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；

　　数字科技园公交站：M355路。

　　交通方式：路线一福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—滨海沙河西立交—高新南十道向西南行驶188米到达目的地

　　路线二南山区：桃园路—南海大道—滨海南海立交桥—滨海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地

　　路线三龙华区：和平路—福龙路—福龙立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地

　　项目简介

　　（1）项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。

　　（2）开发商：深圳市投资控股有限公司

　　（3）用地面积：20万㎡

　　（4）建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡其中：商业计容建筑面积6.09万㎡

　　（5）层高：4.2米净高2.9米

　　（6）物业管理：深投控物业

　　（7）幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙

　　（8）空调系统：V中央空调系统

　　（9）停车位：约8000个

　　（10）车位费：600

　　（11）交付时间：2016年10月

　　（12）出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有

　　（13）出租价格：60--120元

　　（14）物业费：19元

　　（15）空调费：12元

　　（16）交通信息：轨道交通：9号线科技城站（西延），深大东站（西延）、2号线科苑站

　　公交站：阳光带海滨城公交站，科技南路公交站，数字科技园公交站。

　　二，项目定位

　　项目定位为

　　“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的地。高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

　　三，项目数据

　　深圳湾科技生态园项目总建筑面积约188万平方米，是集研发、商业、写字楼、酒店为一体的综合建筑群，由6栋建筑高度63米至273米不等的塔楼及裙房组成，是深圳市“十二五”期间性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目。

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