办公室装修租赁要多少钱?租赁办公室注意什么

　　对于很多刚开始做外贸人员而言，租赁办公楼来办公其实非常流行，租赁办公室比较节约经济成本，而且可以借力使力，但是很多人不知道办公室装修租赁费用是多少，第一次装修的人需要注意一些注意事项，才可以更好维护自己权利。那么到底，办公室装修租赁要多少钱？租赁办公室注意什么？

 

　　办公室装修租赁要多少钱？

 

　　１、租赁房屋定金：

 

　　一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。

 

　　2、有关物业管理费的缴纳：

 

　　因从用户进场开始装修时，物业公司已对用户开始提供相应的物业设备、设施及环境的维护服务，物业公司会花费较大的人力物力对施工现场的秩序及安全消防进行严格的管控，以确保装修单元能安全的交付使用又不对其他住户造成滋扰，所以在用户进场开始装修时需要缴纳物业管理费；客户正式进驻办公后，物业管理费可和房屋租金同期交纳（物业费一般都执行的是市场调节价，每个楼宇不尽相同）。

 

　　3、车位租赁费：

 

　　根据当地发改委审批标准，不同地段的地上车位和地下车位，收费有所不同；另开发商会根据用户租赁的面积大小来决定用户租赁车位的数量。

 

　　4、语音、数据线路维护费：

 

　　一般设备供应商（电话局或ＩＳＰ接入商）的维护只是到大厦的设备主机房，从设备主机房到用户的配线架之间的线路需要物业管理公司配备专业人员予以相应的维护和检修，所以有的大厦会收取每条线路每年５００－１５００元不等的线路维护费用。

 

　　5、电费：

 

　　写字楼所使用的电能是执行商业电价，供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取，一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内，所以写字楼的用户电费在加权平均后，一般会达到每度电1.2元左右。

 

　　租赁办公室注意什么？

 

　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

 

　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

 

　　3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

 

　　4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

 

　　文章结尾：如果你是第一次租赁办公室的时候，那么你可以看看文章关于办公室装修租赁费用的介绍，不同的物业在这一块其实有不同的收费标准，尽量可以选择正规物业管理下的办公室，在租赁办公室的时候为了维护自己的正当利益，注意去签署正式租赁合同。