宝安整栋物业出售，松岗整栋物业出售

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　　整栋物业出售，面积23600平米，现楼，买过来就可以自用，看房随时方便

　　1.福田区：

　　①：中心区整栋写字楼出售

　　【项目占地面积】：4471.80平方米，

　　【总建筑面积约】：44275.05平方米。(其中产权面积35298.58平方米，地下及8楼设备层面积8976.47平方米)

　　【楼层】：地上26层，地下3层

　　【层高】：1-7层层高为4.5米，8-26层层高3.35米，地下室层高3.6-4.1米，容积率：7.9

　　【总高度】：120.65米；

　　【使用期限】：50年。自1992年1月15日至2042年1月14日

　　【地下室】：共三层，总面积7986.93米。

　　②：车公庙整栋写字楼出售

　　【项目占地面积】：3441.1平方米，

　　【总建筑面积】：35906.85平方米。(其中产权面积27517.6平方米，地下停车场面积8389.25平方米)

　　【楼层】：地上25层，地下3层

　　【标准层高】：3.6米

　　【容积率】：8.0

　　【总高度】：97.95米；

　　【竣工使用时间】：2006年1月19日竣工，正式投入使用

　　【使用期限】：50年。自2004年4月1日至2054年3月31日

　　【地下室】：共三层，总面积8389.25平方米。

　　1~3层：为商业裙楼，共计建筑面积2719.89平方米,；

　　4~25层：为主体塔楼，用途为办公写字楼，面积24797.71平方米；

　　【房产证情况】：一层一证，共25本证。

　　【特别说明】：1-2层为复式，一本证；3层两本证，一本商业，一本办公。

　　③：梅林整栋厂房出售共七层

　　【占地面积】：5033平米

　　【建筑面积】：8885平米

　　【空地面积约】：3200平米

　　【总楼高约】：25.5米，一楼层高3.9米，2-6层为3.6米

　　【标准层面积】：1270平米

　　④：梅林整栋研发办公用房出售（除政府回购）

　　【建筑面积】：68314平米（6-13层政府回购12170平米）

　　【标准层面积】：1853平米，单套面积：470-500平米

　　【出售楼层】：14-41层。

　　【层高】：4.2米

　　【大堂高度】：15米

　　【电梯数量】：18台电梯

　　⑤：梅林整栋研发办公用房出售

　　【建筑面积】：32758平米

　　【标准层面积】：1644平米，单套面积约：420米

　　【层高】：4.2米

　　【大堂高度】：10.8米

　　【电梯】：12台

　　整栋或半栋购买都可以享受独立大堂。

　　⑥：梅林整栋宿舍

　　【总建筑面积】：30000平米

　　【标准层面积】：1078平米

　　【户型面积】：48-78平米一至两房

　　【层高】：3.15米

　　【总户数约】：540户

　　【户型使用率】：70%

　　2.罗湖区：

　　①：罗湖整栋写字楼出售，独门独院

　　【项目位置】：罗湖区北环大道

　　【用地面积】：4322.8㎡

　　【建筑面积】：约17112㎡

　　【项目现状】：地下一层，地上9层

　　【首层层高】：6米

　　【净层高】：3米

　　【房产证】：9本证

　　【产权年限】:1992-2042年

　　【使用率】:73%

　　【出售报价】：7亿人民币

　　【交易方式】：股权转让

　　【项目用途】：商业、办公（含配套商业

　　②：罗湖整栋物业出售，包括办公，商业，酒店。

　　【总建筑面积】：约11.2万平米

　　【办公面积】：约7.9万平米

　　【酒店面积】：2.5万平米

　　【商业面积：4000平米

　　【标准层面积：约2452-2591平米

　　【层高：标准层高4.2米，超高区，4.5米

　　③：罗湖地铁口整栋物业出售

　　【项目占地面积】：4.5万平米

　　【项目总建筑面积】：约41万平米

　　【物业楼层】：22层

　　【标准层层高】：3-6层约5.1米，7-21层为4.1米，22层4.25米

　　【标准层面积】：约1760平米

　　【使用率】：68%-70%

　　【电梯数量】：6部客梯，一部货梯

　　【物业管理费】：23元/平米

　　【交付标准】：公区精装，网络地板

　　【交楼时间】：2022年下半年

　　3.南山区

　　①：西丽整栋物业出售

　　【建筑面积】3座约30808.08㎡，价格19.86亿

　　【楼高】161.55米

　　【标准层面积】约900㎡

　　【层数】41层

　　【避难层】10F、26F

　　【层高】3.7米

　　【电梯】6梯，单梯服务面积约5134㎡

　　【产品】每层66㎡、157㎡、226㎡的单位各两户

　　【产权】40年（2018.1.18-2058.1.17）

　　②：南山整栋物业出售

　　️【占地面积】：7,095.24㎡

　　️【建筑面积】：(计容)28,380㎡

　　️【项目组成】：写字楼：19,866㎡、宿舍:6,614㎡、商业:约2,000㎡

　　️【土地用途】：新型产业用地（M0）

　　️【产权年限】：50年（1998-2048年）

　　️【大堂高度】：约8m

　　️【层高】：约4.5m

　　️【实用率】约67%

　　️【标准层面积】：约1,350㎡

　　️【电梯】：迅达电梯，（办公4部、公寓2部、裙房2部、货梯兼消防梯1部）

　　️【停车位】：280个(地下126个、地上154个)

　　③：南山整栋物业出售

　　【面积】：5.9万㎡

　　【层数】：32层，地下3层，140m

　　【装修】：毛坯交付

　　【层高】：4.2m，净高2.9m

　　【使用率】：78%

　　【管理费】：22元/㎡/月

　　【空调时间】：日立VRV中央空调，24小时自主控制

　　【产权性质】：新型产业用地，产业研发用房

　　【产权年限】：50年，2017年—2067年

　　【交楼】：现房，随时入驻

　　4.龙华区：

　　①：龙华小独栋物业出售

　　【总建筑面积】：约2720.67㎡，共四层

　　【标准层约】：906.89㎡（一层两户）

　　【首层】：612.99㎡赠送使用‼️实得整栋3333.66㎡

　　【层高】：首层6m，标准层4.5m

　　【承重】：首层1T，标准层500KG

　　【使用率】：约66%

　　【产权】：2019-2069年

　　【用地】：新型产业研发

　　【物业管理费】：12元/㎡/月

　　【电梯】：2部三菱电梯

　　【空调】：客户自装

　　【交付标准】：毛坯交付

　　【交付时间】：2023年12月31日

　　【地铁】：4号线松元厦站转公交/22号规划线

　　【售价】：整栋售7500万元

　　②：龙华独栋物业出售

　　【楼栋】：T1栋️单元（产研办公）

　　【整售】:约3.8万㎡

　　️【均售价】:2.25万/㎡

　　️【总售价】:8.6亿

　　【楼体基础信息】

　　【楼高】：32层/150米

　　【建筑面积】：7.8万㎡

　　【标准层】：1400㎡

　　【户型】：3个产权单位

　　【层高】：4.2M

　　【户型面积】：460-940-1400㎡

　　【使用率】：约66%

　　【产权】：2019-2069年

　　【用地】：新型产业研发

　　【管理费】：12元/㎡/月

　　【电梯】：三菱/16部（四梯三户）

　　【空调】：VRV智能分区空调/24时

　　【交付标准】:毛坯/空调风口入户

　　【交付时间】:2023年12月31日

　　【地铁】：4号线松元厦站转公交/22号规划线

　　5.宝安区：

　　①：多层写字楼物业出售

　　【整售产品】：甲级写字楼

　　️【办公总建面】：约19243㎡

　　️【办公大堂】：约11.4米

　　️【标准层层高】：约4.2m

　　️【可售楼层】：9-21层

　　️【标准层面积】：约1323㎡

　　【️户型面积段】：54-80-137-317㎡

　　️【电梯品牌】：迅达

　　️【电梯速率】：2.5m/s

　　️【空调系统】：VRV空调系统

　　️【照明标准】：智慧节能

　　️【楼宇自控系统】：优化运行、降低能耗

　　️【停车管理系统】：二维码/无感支付

　　️【停车位】：1242个

　　②：宝安整栋物业出售

　　项目基本指标

　　【项目总占地面积】：约2.7万㎡

　　【项目总建筑面积】：约16.2万㎡

　　【产品】：T1栋

　　【售卖方式】：T1整栋定制

　　【楼体高】：T1栋21层共88m

　　【层高】：标准层4.2m

　　【标准层】：约1223.11m2

　　【本栋建筑面积】：约24000㎡

　　【车位数】：约728个

　　【产权性质】：研发办公

　　【产权年限】：50年（2019-2069年）

　　③深‮的圳‬全球‮客会‬厅【会展湾】

　　稀‮小缺‬整栋资产（可冠名）

　　【A2整栋】：约2058平，售1.1亿

　　【A4整栋】：约3161平，售1.7亿

　　【L5整栋】：约3400平，售1.57亿

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