汉国中心办公写字楼租赁

汉国中心办公写字楼出租

100-20000㎡全球招租  

深南路首排物业  

甲级写字楼限时特惠招租  

臻品单位，特惠招租  

占据华强北商圈优越地段  

超高级甲级写字楼屹立深南大道  

与世界知名企业为邻  

全球著名地产服务公司世邦魏理仕专业管理  

楼宇领先科技，高端设计彰显恢弘形象  

高区：  

【出租楼层】：50-74F  

【面积】：100-1900-20000㎡  

【租售价格】：约160元/㎡  

中区：  

【出租楼层】：19-47F  

【面积】：100-20000㎡  

【租售价格】：170元/㎡  

低区：  

【出租楼层】：7-18F  

【面积】：100-20000㎡  

【租售价格】：120元/㎡  

签约年限越长，免租期越久  

项目基础信息：  

项目位置：深圳市福田区深南中路3031号  

地铁或公交：1、2、7、11号线，上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院、福田中学站  

导航地址：汉国中心  

开发商：汉国置业  

项目占地面：7844.9㎡  

项目建筑面积：163174㎡  

项目楼栋数：1栋  

办公面积：106500㎡  

高度：75层（地下五层）/330m  

标准层高：3.9m  

标准层面积：1600-1900㎡  

使用率：62.5%  

幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙  

停车位：500个，月卡1200  

电梯品牌及数量：塔楼部分电梯现为27部“瑞士迅达”电梯，其中低区、中区、高区、中高区、中低区各4台电梯；转换电梯4台；消防电梯2台；顶楼穿梭梯1台  

空调系统：VRV水冷智能环保空调系统  

物业公司：世邦魏理仕  

物业管理费：32元/㎡/月（含空凋）  

大堂高度：10m  

交付标准：网络地板，天花乳胶漆  

交楼时间：现楼  

特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中医院等  

公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园  

【枢纽】：项目离福田口岸八8分钟车程  

福田高铁站5分钟车程  

到深圳北20分钟车程  

宝安机场30分钟车程  

地铁1号线华强路站C出口300米步行距离  

1公里内覆盖地铁2号线华强北站及七号线华强南站  

11号线延长线规划路上海宾馆站  

是城市中心与西部滨海地区联系的轨道快线，同时兼有机场快线功能  

汉国中心推荐理由

1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以329米的高度打造超高层甲级综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度  

2、汉国中心占位城市重心版图、以超高层甲级综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台  

3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交通便捷、环球商机轻松掌握  

5、全球著名地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心专业管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇  

6、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程最高奖的第二工程局有限公司承建、融汇先进建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态  

7、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市地标、成为寰球精英阶层的商务办公精选之地  

8、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹顶之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔  

9、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设商务休闲场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅  

10、领先科技、全球商务电梯领导品牌迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能高效的商务办公体验  

11、全球知名高端的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、高效、低碳办公  

12、天际会所、汉国中心74-76、顶层创建天际会所SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台  

周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子第一街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨  

殿堂级10米挑高大堂、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、简约大气、树立企业恢弘门户形象