soho公寓是什么意思

　　公寓的形式有许多种，其中有酒店式公寓、soho公寓、商业公寓、商住两用公寓等。不同的公寓，表达的含义是不一样的。那么，soho公寓是什么意思？

 

　　soho公寓直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。

 

　　soho和loft的区别是什么?

 

　　1、从结构来看。

 

　　从结构上来看，公寓和SOHO站统一战线，LOFT作为拥有上下两层结构的户型在两者中间扮演的是一个“土豪”的角色。在相同面积相同价格的三种小户型中，LOFT绝对占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

 

　　2、产权年限。

 

　　从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

 

　　3、居住体验感。

 

　　从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

 

　　SOHO公寓的特点是什么?

 

　　1、SOHO的面积可大可小。

 

　　SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

 

　　2、土地使用年限为50年。

 

　　SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，按照商业用水用电的收费标准来收费。

 

　　3、没有阳台。

 

　　SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。