房贷转换LPR利率是什么意思？

　　房贷转换LPR利率是指将住房贷款利率转换为LPR指住房贷款利率从原来的利率变为LPR引入的贷款利率。LPR报价单由公开市场经营利率点形成，目前LPR报价单为每月一次，报价日为每月20日。各地住房贷款利率以LPR利率报价。抵押贷款期限通常超过5年，主要为5年LPR利率为参考。

 

　　转换原则：

 

　　1.经借款人协商，原合同约定的利率定价方式可转换为LPR加点形成的浮动利率，或转化为固定利率；

 

　　2.定价基准只能转换一次，转换后不能再转换；

 

　　3.等价转换，转换时点利率水平保持不变；

 

　　4.借款人有多笔抵押贷款的，需要逐一转换；

 

　　5.原贷款合同有两个以上借款人(含)，转换只有在所有借款人都同意并完成后才能完成。

 

　　LPR如何处理利率转换

 

　　以工行为例，该行目前提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种受理渠道。疫情期间，建议借款人通过手机银行办理。如果确实需要线下办理，建议等到疫情结束。该行相关负责人表示。从网上办理渠道来看，借款人可以登录工行手机银行APP，点击最爱、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换路径，按提示操作。

 

　　如果您是贷款合同中的共同借款人，并且已经在工行预留了手机号码，在主借款人启动定价基准转换后，您将收到工行95588发送的定价基准转换确认短信。此时，您可以直接回复短信以完成定价基准转换确认。该银行的短信功能预计将于4月中旬上线。至于转换的生效时间，通常是实时生效。比如手机银行办理定价基准转换时，如果合同清单右上角显示已按LPR定价，说明变化成功了。但是，如果您的贷款有共同借款人，所有共同借款人需要在主借款人发起变更之日24:00前完成变更确认，定价基准变更才能生效。因此，在定价基准变更成功或失败后，银行会向借款人预留的手机号码发送短信提醒，建议借款人及时关注相关信息。