二手房要交的费用一览表

　　二手房要交的费用：

 

　　1、二手房交易时首先需要缴纳契税，契税应该由买家来支付，而支付的比例是在1%到3%之间，也就是说用最后的成交价乘以契税的支付比例即可。

 

　　2、二手房交易的时候需要支付个人所得税，个人所得税由卖家支付，个人所得税的支付比例是在1%左右，有的时候也可以按照房屋两次成交价差额的20%来支付。

 

　　3、二手房交易的时候需要支付营业税，营业税的征收比例是5.5%，通常也是由卖家支付。

 

　　二手房首付最低付多少？

 

　　二手房首付最低是不能够低于房子总价的20%，二手房的首付和房子的面积有着一定的关系，如果房子的面积大于90平方米的话，首付最低就是不能低于30%，二手房申请贷款的金额是不得超过房子总价的70%，现在购买二手房申请贷款的利率是4.77%到5.04%，在申请贷款的时候也是需要抵押房产，所以在购买二手房的时候首先是需要看一下这套房子有没有房产证，在购买二手房之前也是需要先对这套房子的周边进行考察。

 

　　二手房要交维修基金吗？

 

　　购买二手房在正常情况下是不需要交维修基金费的，因为维修基金都是由上一个产权人进行缴纳，如果产权人有了变动以后，这笔费用也会跟着变动，因为维修基金是一笔专用款，这笔费用是不可以提取出来的，不可以转移。

 

　　以上就是关于二手房要交的费用一览表问题的内容，购买二手房所需要缴纳的费用有契税、评估费、个税、工本费、交易手续费、成本费、买卖费，具体的也是需要看一下合同上规定。