180万元的房屋交多少税 阿拉善盟买房要交哪些费用

　　买房是人生大事，不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在阿拉善盟选购一套180万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？

 

　　新房要交哪些税？

 

　　假如你在阿拉善盟是首套的话，那么总价180万元的房屋需要缴纳以下费用：

 

　　契税：1800000*1.5%=27000元

 

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

 

　　工本费：5元

 

　　维修基金：120（面积）*100=12000元

 

　　说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

 

　　权属登记费：80元

 

　　税费总价：27000+5+12000+80=39085元

 

　　假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1800000*2%=36000元。

 

　　二手房要交哪些税？

 

　　假如你选购的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价180.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

 

　　卖方承担费用：

 

　　增值税（满五唯一）：免税

 

　　个税：1800000*1%=18000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

 

　　买方费用：

 

　　契税：1800000*1.5%=27000元

 

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

 

　　交易手续费：120（面积）*2=240元

 

　　房屋评估费：1800000（总价）*0.5%=9000元

 

　　房屋所有权登记费：80元

 

　　合计：27000+240+9000+80=36320元

 

　　假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1800000*3%=54000元。

 

　　以上就是在阿拉善盟买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如阿拉善盟的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！