买房佣金怎么算（找中介买房的好处有哪些）

　　现在很多人买房都是通过中介，中介手里房源多，能够为购房者省去很多时间和精力，并且有的中介还会返还佣金。那么，买房佣金多久返还呢？

 

　　一般来讲，中介公司返佣金的时间是依据合同约定的周期进行返还的，一般在交易结束后的一个月左右。但是具体的返还时间还是要看房屋买卖合同的约定和中介公司的实际操作时间而定。需要注意的是，在房屋交易中，中介公司的返佣金一般由房屋买家支付，所以在与中介公司签订合同前，需要仔细核对相关条款和费用。

 

　　另外，在实际操作中，中介公司返佣金的时间也会受到交易双方的影响。如果房屋买卖手续完成较快，中介公司返佣金时间也会缩短。而如果交易过程中出现一些纠纷或者问题，则中介公司返佣金的时间也会相应延长。如果你对中介公司的具体返佣金时间有疑问，可以与中介公司进行沟通，了解具体的操作流程和时间规定。同时，在签订相关合同前，一定要仔细核对其中的条款和费用，避免不必要的纠纷和损失。

 

　　买房佣金怎么算

 

　　买房佣金没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再进行具体定夺。同时一旦确定好中介公司，中介公司就会以书面形式约定好中介费用，再根据合同执行;同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

 

　　也有这样的计算方式：房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。

 

　　找中介买房的好处有哪些

 

　　1、找中介买新房，是渠道客户，享受团购价

 

　　相信很多人都会有这样的疑问，找中介买新房还能比售楼处更便宜?首先，明确一点，中介带你看新房，成交的佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。其次，中介帮开发商卖房子，为了吸引更多的客户，中介会要求开发商给优惠的额度。中介这就相当于一个渠道，渠道的话基本上是走量，当然这个客户量，也是开发商对中介提的要求。所以，如果找中介买新房的话，就相当于是渠道的客户，享受团购价的。

 

　　2、找中介买新房，更专业更全面

 

　　一般情况下，你想买这个地区的房子，无论是新房或者二手房，中介都了解。一般情况下，一个地区的中介对每个楼盘都会有所了解，这样才能为客户更好的匹配房源。做中介的经纪人新房和二手房都接触，包括对整个楼市情况了解。而开发商的销售团队，一般情况下都是跟着项目走的，只对一个楼盘有所了解。所以，找中介买新房，服务更专业，房源更全面。

 

　　3、找中介买新房，提供更优质的服务

 

　　找中介买新房一般中介都是对渠道客户都是全程服务的，免费的车接车送，后期按揭流程，跟踪，中介都会去做的。如果自己是从外地过来买房的，走中介这个渠道，一般情况中介都是可以报销路费的。而自己直接去售楼处的话，其一，不能保证你有优惠的价格。其二，所有的费用都是自己掏的。所以找中介买房能享受到更好的服务。