2022年物业费收费标准什么

　　现在的城市几乎每一个小区都有物业，而不同小区的物业会根据不同的服务等级收费，那么

 

　　物业管理费收取标准如下（仅供参考）：

 

　　1、一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)

 

　　2、二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)

 

　　3、三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)

 

　　4、四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)

 

　　买房怎么选物业

 

　　1、选择大型物业公司

 

　　大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话，很多小的物业公司虽然收费低，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐，与业主发生冲突的案例比比皆是。而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以说只要物有所值，就不要怕多花钱。

 

　　2、选择品牌房企下属的品牌物业服务公司

 

　　有一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司，为业主提供专业的物业服务。为了维持良好的品牌效应，他们对于物业公司的要求往往会更高，但是相对的价钱可能并不是很高。很多时候我们可以通过这种方式选物业，达到省钱又享受高品质物业的目的。

 

　　3、实地考察物业水平

 

　　我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质;从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位;也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。还可以看物业的工作效率好的小区，离不开勤劳的物业人员。因此看一个物业的工作效率，可从是否24都有人值班以及急修业务上门服务速度中看出，一般来科，业主投诉，好的物业管理在几天内即可以解决问题。

 

　　物业费交多少怎么确定

 

　　1、物业管理费如何确定

 

　　物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

 

　　2、物业管理费确定原则

 

　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

 

　　3、物业管理费必须明码标价

 

　　物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。