幢和栋的区别

　　在买房的时候，很多人让为幢和栋都是相同的意思，其实它们还是有区别的，那么幢和栋的区别是什么?

 

　　1、栋是人所居住使用的一幢建筑里的单元，而幢是建筑的整体性划分的。

 

　　2、栋是计量单位，幢除了是计量单位还可以作描述单位。

 

　　3、栋是形声字，是单体建筑物或构筑物的通称。幢是指房屋的栋数，如：一幢房屋。

 

　　买房要准备什么

 

　　1、核算家庭收入：买房的目的是为了迎来更好的生活，但如果为了买房耗尽全部资产，只会增加压力，所以在买房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少、可支配在买房这件事上的数额有多少。

 

　　2、预估购房费用：算好了可用数额之外，你需要做的就是预估一下自己在买房到入住这一整个周期内所需花费的总费用。购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。

 

　　3、确定购房区域：购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位

 

　　4、保持头脑冷静：当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为一般来说，销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。需要提醒大家的是，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

 

　　5、明确房产所有人：现在大部分夫妻买房都需要父母赞助，而且大多是会选择双方共同还贷。所以在买房前双方一定要达成协议，针对房产证名字、出资比例等达成一致。这样才能避免之后产生纠纷。

 

　　6、决定期房还是现房：买期房还是现房要根据购房者自身的经济状况以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。现房的优点是购买后马上可以入住，而且在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。