什么叫跃层房子 跃层楼是什么样的

　　买房子的时候要考虑好房子的类型，然后再去选择楼盘和户型，而且市场上的跃层受到很多购房者的青睐，那么这栋楼具体意味着什么呢？

 

　　什么叫跃层房子

 

　　建筑物跃层是一种新型的住宅建筑形式。一般而言，其房间的层楼面积，卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房均可层次化布置，上下层之间交通不经公共楼梯而在户内独用，有别致之感。

 

　　顶楼跃层的房子好不好

 

　　1、一层层位于顶楼，将有较大的视野，而窗户外的景色也较好。顶部跃层房由于其位置不太容易被其他建筑物遮挡，因此其通风性、透光性较其他楼层要好。顶楼周围比较安静，不会受到外界噪音的影响，另外地板高度相对较安全，因此私密性也很好。高层住宅的价格比其他楼层要便宜些，有的开发商还会把楼顶的阳台赠送出去。

 

　　2、顶部的跃层房休息功能分区均设在第二层，即二层是最靠近楼顶的空间。另外，楼上没有其他住户，顶楼的跃层房卧室比较安静些，这样更利于人们休息。另一层虽然楼上有卧室等空间，但是也会受到楼上其他住户的影响。

 

　　3、许多业主不喜欢顶楼的原因主要是顶楼有渗水的危险，如果楼顶的防水施工没做好，很容易发生渗水、漏水的事，生活也会受到影响。有些建筑物的屋顶防水施工做的不错，但长时间居住，防渗层老化等原因也会出现渗水现象，而物业若不及时解决也很麻烦。

 

　　4、屋顶部分的水压力较其他楼层稍差，常常发生供水不足的情况。顶部是楼体的最高层，有时电梯发生故障，给下楼梯带来极大的不便。特别是当发生火灾等危险时，从顶部逃生的时间要稍长些，在安全性方面也较其他楼层差一些。屋顶的风会很大，许多恐高者都不敢站在楼跃层阳台上，会觉得很吓人。