一般公摊面积是多少

　　我们知道买房时公摊面积是非常关键的一个点，因为公摊面积会影响我们买房的总价，公摊面积也是需要支付房价的。那么，一般公摊面积是多少呢？

 

　　公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，而公摊系数如下：

 

　　1、要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15%。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

 

　　2、要是8至11层的楼房，公摊面积是在10%至14%。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

 

　　3、要是12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20%。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

 

　　4、要是18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25%。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

 

　　5、而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

 

　　公摊面积具体包括哪些地方

 

　　1、电梯井：一般楼层比较高的建筑都会安装电梯，而电梯又是供全体业主使用的，所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分，需要由全体业主共同分摊，并且电梯数量越多，住户越多，公摊面积就越大。

 

　　2、设备层：为保证每一栋建筑的用电、通信情况，都会在合适的楼层设置设备层，具体面积需要根据实际占用空间来确定，用户若不了解这些面积多少，可以要求开发商出具设计图查看。

 

　　3、楼梯间：道理和电梯井是一样的，因为是所有业主共同使用的，所以也是公摊的一部分，全体业主需要共同分摊楼梯间的面积。

 

　　4、过道：虽然可能是各个楼层的业主用各自楼层的过道，但因为过道属于建筑的水平交通空间，所以也是公摊面积中的一部分，需要全体业主共同分摊。