房产证和不动产权证有什么区别？

　　名称、性质和防辐射标签的区别

 

　　房产证和不动产权证是房屋所有权的证明文件，但它们之间存在很多不同之处。首先，两者的名称不同。房产证的全称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的全称为中华人民共和国不动产权证书。其次，两者的性质也不同。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。最后，房产证没有防辐射标签，而不动产权证则有。这个区别源于防伪措施的不同，确保证书的安全性和真实性。

 

　　内容和发证机关的区别

 

　　两种证书的内容也有所不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证则除了房产证的内容，还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。此外，发证机关也不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

 

　　费用和版本的区别

 

　　最后，房产证和不动产权证在办理时的费用也有所不同。办理房产证需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。而办理不动产证则测绘只需一次，制证的成本费也只收一次。此外，购房时也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。最后，不动产权证还有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书则记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

 

　　综上所述，房产证和不动产权证虽然都是关于房屋的权利证明，但它们之间存在明显的区别。在购房时，我们应该根据实际情况选择办理哪种证书。如果我们需要购买土地使用权，应该选择办理不动产权证，因为它包含了土地使用权证书的内容。而如果我们只需要购买房屋所有权，可以选择办理房产证。无论是哪种证书，我们都需要注意办理时的费用和手续，确保证书的真实性和完整性。