180万元的住宅交多少税 神农架购房需要交什么税

　　购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在神农架购买一套180万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？

 

　　新房要交什么税？

 

　　如果你在神农架是首套房的话，那么总价180万元的住宅需要缴纳以下费用：

 

　　契税：1800000*1.5%=27000元

 

　　说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

 

　　工本费：5元

 

　　维修基金：100（面积）*100=10000元

 

　　说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

 

　　权属登记费：80元

 

　　税费总价：27000+5+10000+80=37085元

 

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1800000*2%=36000元。

 

　　二手房要交什么税？

 

　　如果你购买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价180.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

 

　　卖方承担费用：

 

　　增值税（满五唯一）：免税

 

　　个税：1800000*1%=18000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

 

　　买方费用：

 

　　契税：1800000*1.5%=27000元

 

　　说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

 

　　交易手续费：100（面积）*2=200元

 

　　房屋评估费：1800000（总价）*0.5%=9000元

 

　　房屋所有权登记费：80元

 

　　合计：27000+200+9000+80=36280元

 

　　如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1800000*3%=54000元。

 

　　以上就是在神农架购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果神农架的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！