买房合同户型图跟交房时户型不一样怎么办

　　买房会先确定购买的户型并确定户型面积，在买房签订合同的时候也会在合同中约定清楚户型情况，那么买房合同户型图跟交房时户型不一样怎么办呢?

 

　　买房合同户型图跟交房时户型不一样是属于开发商的违约行为，有三种处理方式：

 

　　1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定)。

 

　　2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。

 

　　3、购房合同中如果没有房屋户型图，开发商就没尽到告知义务，保留宣传图，同合同一起可以告开发商。根据《民法典》第500条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

 

　　买房选什么户型

 

　　1、整体形状方正

 

　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

 

　　2、偏大面宽、偏小进深

 

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

 

　　3、没有暗间

 

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

 

　　4、房间大小适中

 

　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

 

　　5、动线合理

 

　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。