深圳君胜熙珑山值得买吗?深圳君胜熙珑山优劣势!

　　龙岗坪地房价多少一平?

 

　　龙岗坪地房价22000元一平，龙岗区坪山现房【君胜熙珑山】在售建面约86-143㎡2-4房，总价260万起买三房，毛坯交付，单价3.1万/㎡起。

 

　　君胜熙珑山值得买。君胜熙珑山的交通条件相当便利。地铁方面，3号线东延线自2016年便已开工，规划的新生站距离项目仅300至500米。然而，由于地铁规划的调整，新生站的建设周期可能会有所延长，导致该区域的地铁连通性受到一定影响。此外，深圳市为了加强龙岗与前海蛇口自贸区之间的联系，已经开始规划地铁21号线，未来将与3号线在新生站实现无缝接驳。

 

　　在公路交通方面，君胜熙珑山周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速以及即将开通的外环高速，居民可以通过多条快速路便捷地直达深圳市区的各个角落，出行十分便利。这种良好的交通网络将进一步提升君胜熙珑山的居住和商业价值。

 

　　配套设施齐全

 

　　君胜熙珑山自带1.7万平方米的商业街区，位于酒店与住宅之间，形成了一条小型商业街，基本能够满足居民的日常生活需求。然而，由于项目地处低碳城工业区，周边原有的商业设施相对匮乏，居民在购物时只能依靠附近的底层商铺，或是驾车前往龙岗老街商业中心、坪地中学附近等地寻找大型商业卖场。值得一提的是，与君胜熙珑山仅一墙之隔的今日中心计划在两年内落成，届时将提供约7万平方米的集中商业体，填补该地区中高端商业的空白，成为区域内最大的购物中心。

 

　　教育资源

 

　　在教育配套方面，君胜熙珑山项目对口东兴外国语学校，步行前往约需1.7公里。自2017年秋季开始，东兴外国语学校便开始招收坪西社区和高桥社区的新生。此外，社区内还配备了一所幼儿园，能够满足居民的学前教育需求。值得一提的是，君胜熙珑山紧邻的东兴外国语学校原为坪西九年一贯制公立学校，隶属于龙高集团，与龙城高级中学等其他学校共同组成了龙城高中教育集团，实现了优质教育资源的共享。

 

　　生态环境优越

 

　　君胜熙珑山在生态建设上也颇具匠心，打造了约4万平方米的诗意超体园林，园内布置了130余种乔木植物，给居民提供了一个宜人的生活环境。此外，项目内设有约400平方米的双泳池，方便居民在炎热的夏季畅游。同时，健康跑道的设置也鼓励居民进行日常锻炼，提升生活质量。周边的香沙湿地公园和龙岗河湿地公园等城市绿肺，构建了约1900万平方米的生态环境，使得居民出门即可享受大自然的美好，随时随地体验“说走就走”的都市野餐。

 

　　【君胜熙珑山优劣势】

 

　　君胜熙珑山优势：

 

　　交通便利：君胜熙珑山临近地铁3号线东延线新生站(在建)，未来可实现双地铁接驳，且周边有龙岗大道、盐龙大道等多条快速路，便于前往市区。

 

　　生态资源丰富：君胜熙珑山紧邻香沙湿地公园、龙岗河湿地公园，约1900万㎡城市绿肺环绕，社区内打造约4万㎡超体园林，含双泳池、健康跑道等设施，居住环境舒适。

 

　　教育配套完善：君胜熙珑山自带幼儿园，对口东兴外国语学校(公立)，满足全龄段教育需求。

 

　　商业配套逐步完善：君胜熙珑山自带1.7万㎡商业街区，周边规划有约7万㎡集中商业体(今日中心)，未来将填补区域中高端商业空白。

 

　　物业管理优质：君胜物业为国家一级资质，提供24小时定制服务，社区管理规范。

 

　　车位配比合理：车位比约1:1，基本能满足业主停车需求。

 

　　君胜熙珑山劣势：

 

　　区域发展待成熟：所在区域目前仍以工业为主，周边配套(如大型商业、医疗)尚在建设中，生活便利性有待提升。

 

　　噪音干扰：部分房源靠近工地或主干道，可能存在噪音问题(如关窗后影响较小)。