深圳北航大厦 物业招商 租赁中心 科技园写字楼出租

深圳北航大厦（深圳航空航天大厦）位于南山区高新科技园南区高新南九道51号，地处科技园核心地带，紧邻后海金融总部基地，物业直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心概况

• 区位与产业：科技园南区核心，聚焦新兴产业、高等教育及航空航天技术成果转化，周边聚集腾讯、百度、联想等科技企业总部，产业氛围浓厚，承载北京航空航天大学国家级技术成果在深转化使命。
• 建筑规格：总建筑面积约7.6万平方米（部分来源约8.6万平方米），A座地上24层、B座地上15层（地下3层），标准层面积约1856-1879㎡，层高4.2-4.5米（净高3米），开发商为深圳北航新兴产业技术研究院有限公司，物业由深圳大族物业管理有限公司负责（部分信息显示后期为中鑫创展，以最新2025年信息为准）。
• 交通枢纽：

  • 地铁：距离2号线科苑站553米（步行约7分钟）、9号线深大南站594米、9号线粤海门站766米，双地铁覆盖，30分钟直达深圳湾口岸、福田中心区。

  • 公交：科苑地铁站（0.55km）、深圳湾体育中心（1.06km）、深大北门①（1.37km），覆盖58路、229路、M106路等数十条线路。

出租详情

• 面积与租金：

  • 租赁面积：110-1800㎡灵活户型，涵盖独立办公室、共享空间及整层租赁，如110㎡（12-24工位）、130㎡（15-29工位）、298㎡（精装带家私）至整层1800㎡，满足初创团队至中大型企业需求。
  • 租金价格：均价98-130元/㎡/月（2025年最新报价），部分低区或简装房源约68-80元/㎡/月（早期信息），具体视面积、楼层及装修面议，毛坯/精装可选，支持定制装修。

• 交付标准：公共区域精装，办公区毛坯或遗留装修（部分带隔间、网络地板），配备大金VRV中央空调（24小时独立控制，计电费），停车位500个（月租约600元/个）。

项目优势

• 配套设施：

  • 商业与生活：1公里内有凯宾斯基酒店、新桃园酒店、中国建设银行、招商银行等商务配套，餐饮（如萨莉亚、胜记酒家）、购物便利。
  • 政策与服务：提供租金折扣、灵活租期及初创企业扶持计划，配备智能化管理系统、共享会议设施，绿色建筑设计（节能材料及技术）。

北航大厦凭借科技园核心区位、产业资源及交通优势，成为科技、研发及新兴产业企业的优选办公载体，适合需依托高校技术转化或产业集群的团队入驻。