深圳利嘉大厦写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳利嘉大厦位于福田区八卦四路12号，当前租金均价为40-68元/㎡·月（折合1.3-2.3元/㎡·天），主力户型50-1000㎡，适合中小型企业及创意工作室。

核心租赁信息

• 租金价格：
  • 50-150㎡小户型：45-68元/㎡·月
  • 200-1000㎡大户型：40-55元/㎡·月（可议）
  • 直租免佣金，部分房源含物业费。
• 面积与装修：
  • 户型灵活：50㎡（1隔间+6工位）、300㎡（5隔间+20工位）等，支持毛坯/简装/精装多种选择。
  • 实用设计：层高3.5米，部分房源带独立卫生间，适合创意办公或研发用途。

区位与交通

• 地理位置：八卦岭工业区核心，紧邻泥岗村公交枢纽，距福田CBD约2公里。
• 交通网络：
  • 地铁：7号线/9号线红岭北站（步行8分钟）、6号线八卦岭站（在建，2026年通车）。
  • 公交：泥岗村站（201路、237路等20余条线路）直达罗湖、南山。

配套与优势

• 硬件设施：
  • 2部客梯+1部货梯，分体空调（24小时独立控制），电费1.3元/度。
  • 停车位：地上临时车位（10元/小时，30元/天封顶），月租车位需排队申请。
• 周边配套：
  • 餐饮：楼下即有早餐店、快餐店，八卦岭美食街步行5分钟。
  • 产业：周边聚集电子、设计、印刷等行业，租金成本仅为CBD的60%。

租赁条款

• 租期：1年起签，长租可享租金折扣，短租（6个月内）加价20%。
• 费用：物业费5元/㎡·月，水费5.5元/吨，无公摊水电费。

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