第一套房子贷款首付多少

　　第一套住房贷款首付为20-30%。办理新房贷款时，首付以购买时的市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行审核。第一套房是指只买一套房子。中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套房，享受按揭贷款利率优惠。

 

　　第一套房认定标准如下：

 

　　1.贷款买了套房，但贷款已经还清，贷款买房是第一套。

 

　　2.贷款买了套房后卖了，房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。

 

　　3.全款买了套房，贷款买房是第一套。

 

　　4.全款买了套房后卖了。房屋登记系统找不到房产，贷款买房是第一套。

 

　　5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

 

　　6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

 

　　7.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清银行金融机构，他们可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

 

　　8.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录，对方婚前有贷款记录，但婚后无房产申请贷款是第一套。