买房交定金前要做好哪些准备，买房交定金注意事项

　　通常开发商会要求购房者在买房之前交一笔东京，购房者遇到这种情况不要盲目决定，需要经过相应的思考，那么买房交定金前要做好哪些准备呢？

 

　　1、要对自己的经济状况进行充分评估，确保有足够的资金购买房屋并承担相关费用。

 

　　2、应该对自己的购房需求进行明确，包括房屋类型、面积、地理位置等方面的要求。此外，还需要了解相关的法律法规和购房政策，以便在购房过程中能够正确维护自己的权益。

 

　　3、在交定金前，建议买方与售方协商好相关的条款和细节，确保双方的权益得到保障。同时，购房者也可以在支付定金之前咨询专业的房产律师或顾问，以获取更多的法律意见和建议。

 

　　买房交定金注意事项

 

　　1、交定金不能用口头协议

 

　　如果购房者在进行房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么这种口头约定是不具备法律效力的，这样就会没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

 

　　2、定金不具有强制性

 

　　定金的条款一般来说是不具备强制性的，它只是具有一些指导性，购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

 

　　3、注意定金条款的陷阱

 

　　如果购房者需要支付定金，那么肯定会和开发商那边订立定金条款，但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效，所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

 

　　4、明白定金与订金的区别

 

　　定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的，依据相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款，但不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。