深圳市华强商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：汉国中心、和黄都会轩写字楼、圣廷苑酒店、海岸中心、中航中心、田面城市大厦、东风大厦、兴华大厦。

 

　　（一）汉国中心写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价162.53元/㎡·月，环比上涨33.49%。地址为深南中路3031号，楼盘的总层数为91层，建筑面积171180㎡，占地面积7845㎡，标准层高329.4m，开发商为深圳市广海投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（二）和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价121.04元/㎡·月，环比下跌18.06%，写字楼出售均价56579元/㎡，环比下跌0.67%，静态投资约为39年。地址为深南中路3018号，楼盘的总层数为45层，建筑面积79026㎡，占地面积17000㎡，标准层高3.5m，开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团，物业公司为和记物业服务（深圳）有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）圣廷苑酒店写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价91.3元/㎡·月，环比上涨6.19%。地址为福田华强北路4002号(与红荔路交汇处)，建筑面积87327㎡，占地面积20911㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市长城投资控股股份有限公司，物业公司为深圳圣廷苑酒店有限公司，物业费22.5元/平方米·月。

 

　　（四）海岸中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价132.45元/㎡·月，环比下跌19.93%，写字楼出售均价51971元/㎡，与上月持平，静态投资约为33年。地址为福田路24号，楼盘的总层数为49层，建筑面积103587㎡，占地面积7343㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费17元/平方米·月，停车位地上133个、地下335个。

 

　　（五）中航中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价225.71元/㎡·月，环比上涨3.7%。地址为华富路1018号，建筑面积102000㎡，标准层高4.9m，开发商为中航地产股份有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。

 

　　（六）田面城市大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价107.96元/㎡·月，环比上涨4.43%，写字楼出售均价41051元/㎡，与上月持平，静态投资约为32年。地址为深南中路4026号，楼盘的总层数为26层，建筑面积35500㎡，占地面积3738㎡，开发商为运泰实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市太平戴维斯物业顾问有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上50个、地下360个。

 

　　（七）东风大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价106.13元/㎡·月，环比下跌4.16%，写字楼出售均价27999元/㎡，与上月持平，静态投资约为22年。地址为深南中路2010号，建筑面积50000㎡，开发商为东风汽车有限公司，物业公司为深圳市特发特力物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（八）兴华大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价81.95元/㎡·月，环比下跌21.16%。地址为深南中路2018号，建筑面积42300㎡，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司，停车位地上1个、地下1个。