深圳市农科中心商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：东海国际公寓商务中心、时代科技大厦、财富广场、万轩国际、九润大厦、深业农科商务办公楼。

 

　　（一）东海国际公寓商务中心写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价132.43元/㎡·月，环比下跌55.2%，写字楼出售均价103294元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为65年。地址为深南大道和农林路交界东北，楼盘的总层数为37层，建筑面积360000㎡，开发商为深圳东海集团有限公司，物业公司为深圳东海安保物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（二）时代科技大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价128.9元/㎡·月，环比下跌28.51%。地址为深南大道7028号，楼盘的总层数为28层，建筑面积117330㎡，占地面积10696㎡，标准层面积3400㎡，开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上16个、地下515个。

 

　　（三）财富广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价123.45元/㎡·月，环比上涨13.64%，写字楼出售均价42551元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为29年。地址为深南大道7002号，楼盘的总层数为28层，建筑面积85947㎡，占地面积11679㎡，标准层面积1650㎡，开间面积120㎡，标准层高3.2m，开发商为深圳市福浩铭实业有限公司，物业公司为深圳市福昌物业管理有限公司，物业费7.9元/平米·月，停车位地上230个、地下230个。

 

　　（四）万轩国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价142元/㎡·月，环比下跌31.87%，写字楼出售均价52041元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为31年。地址为深南大道7006号，楼盘的总层数为31层，建筑面积46223㎡，占地面积5438㎡，标准层面积1300㎡，开间面积300㎡，标准层高4m，开发商为富春东方地产，物业公司为深圳市富春东方物业管理有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上20个、地下230个。

 

　　（五）九润大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价108元/㎡·月，环比下跌14.24%。地址为香林路36号，楼盘的总层数为10层，建筑面积20000㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳市九润投资发展有限公司，物业公司为深圳市安诚置业发展有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下300个。

 

　　（六）深业农科商务办公楼，写字楼出售均价58426元/㎡，环比上涨2%。地址为红荔西路8133号，楼盘的总层数为12层，建筑面积16500㎡，占地面积7281㎡，标准层面积1325㎡，开间面积350㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下88个。