传统写字楼价格是怎么计算的

　　不管是在租写字楼还是办公室时，最关心的还是价格。在什么位置，什么交通环境，什么配套设施等，最终的核心考虑还是价格。不过这里会有一个问题，那就是都希望租到物美价廉的办公室，但是怎么去计算价格呢?本文主要介绍一下传统写字楼价格是怎么计算的。

 

　　首先我们要确认一点，不同区域，不同装修，不同楼盘甚至不同楼层的写字楼租赁价格都不一样。举例来说，成都这边写字楼租赁均价在60元/平左右，高端一些的甲级写字楼普遍都是140元左右每平。比如要租一个100平的写字楼，租金30块，那么月租金就是3000元，还有物业费3元/月/平，那一个月物业费就是300元，当然这只是租金+物业费的预算，其他费用另算再重新添加进去，写字楼租金是怎么计算呢，一般的计算方法是总租金/面积/30=每月每平方米租金。

 

　　另外我们平时所说的租金有2种，含税的以及不含税的，这两者区别也比较大，根据国家相关法规规定，写字楼租赁是需要交纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是，租金金额不含税指金额只含房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。写字楼租赁还包括了其他多项税款，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

 

　　但是租一个共享办公室就没有这么麻烦了，物业管理费、空调费、水电费都是全包的，只需支付场地租金即可，大大的节省了创业者们的办公成本，除开租赁室内空间的硬件配置标准，柔性服务的必要性也愈发突显，连通左邻右舍资源链变成租赁双方的共识，可以免费使用资源共享。