楼房的契税是什么意思 买房需要交的税费有哪些

　　楼房的契税是什么意思

 

　　房子契税是指房子发生产权转移的时候，由国家向个人征收的一种税费。不管是个人还是企业，只要取得了土地或者房屋的权属，就要按照一定的原则来缴纳契税。个人买卖房屋，办理房产证的时候，契税会按照1％－3％的幅度来征收。

 

　　买房需要交的税费有哪些

 

　　1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

 

　　2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

 

　　3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

 

　　对于楼房的契税是什么意思？买房需要交的税费有哪些？看过上面的介绍之后，应该已经了解答案了吧，有关契税方面是应该要进行缴纳的，除了清水之外还有一些其他的税费，比如说个人所得税、合同印刷税、房屋的维修资金以及产权登记费用等等，这些费用都是如实进行缴纳，才可以顺利的办理房产证。