司法拍卖房贷款流程是什么?房子拍卖后还要还房贷吗

　　在房地产领域，很多人都关注逾期还贷会导致房子被拍卖这一话题。那么，逾期多久房子会被拍卖?

 

　　房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。

 

　　个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

 

　　司法拍卖房贷款流程是什么

 

　　1、流程一、意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3万-5万元左右。

 

　　2、流程二、在获得竞拍房屋资格后，就可以开始向银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。

 

　　3、流程三、法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。

 

　　4、流程四、银行在收到法院文件后会再次审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。

 

　　5、流程五、在确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。

 

　　6、流程六、法院提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，再协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。

 

　　房子拍卖后还要还房贷吗

 

　　要的。人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

 

　　如果大家的房子处于还房贷期间，但是房子又被查封了，大家依旧需要继续还款的，遇到房子被查封有可能还会被银行催促还款，所以大家要对自己的房子负责，对自己的行为负责，银行还会起诉你。