房子没到期不想租了能退钱么

　　出门在外基本上以租房为主，但由于工作的原因，一些租客只好提前退租，那么房子没到期不想租了能退钱么?

 

　　房子没到期不想租了能不能退钱是根据具体签定的房屋租赁合同而定，当然也可以与房东双方协商决定。租房未到期就提出退房，是构成违约行为的。依法成立的合同，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。中途退房违约的，一般是以收取违约金的方式来处理的，违约金的多少法律并没有明确的规定，一般根据双方签定的房屋租赁合同的约定来确定的。

 

　　房屋出租合同有哪些条款要注意

 

　　1、双方当事人的情况

 

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

 

　　2、住房具体情况

 

　　住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

 

　　3、住房用途

 

　　主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

 

　　4、租赁期限

 

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

 

　　5、房租及支付租金

 

　　住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。