用公积金贷款首付需要交多少什么时候交？办公积金贷款需什么材料

　　如今有不少的人们会以选择贷款的方式来购买房屋，而贷款的话可以选择商业贷款或者是公积金贷款，公积金贷款要符合条件的情况下才能够进行办理，要按照规定来进行手续的办理，那么用公积金贷款首付需要交多少什么时候交？办公积金贷款需什么材料？下面为大家具体的介绍一下。

 

　　用公积金贷款首付需要交多少什么时候交？

 

　　1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

 

　　2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元——45万元＝55万元，即首付55万元。

 

　　3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

 

　　4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

 

　　办公积金贷款需什么材料？

 

　　1、首先申请人或者配偶要提供住房公积金缴纳证明，身份证，户口本或者其他有效居留证件，婚烟状况证明。

 

　　2、家庭稳定收入证明和其他对还款实力有影响债权债务证明，购买住房合同相关合同等有效证明文件。

 

　　3、有用于担保抵押物，权属证明和有处置权人批准质押证明和相关部门出具抵押物估价证明文件。

 

　　以上就是关于“用公积金贷款首付需要交多少什么时候交？办公积金贷款需什么材料”的相关介绍，公积金贷款这种情况相对比较多见，在办理的时候要注意一下具体的办理方法，尤其是根据自己的情况来进行手续的办理，这样才能够保障自己的权益。