北京新供商品住宅，将按比例配建保障性租赁住房

　　北京新市民、青年人的住房困难将得到进一步缓解。12月27日，市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》（以下简称《通知》）。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。

 

　　➤《通知》提出了新供商品房配建公租房和保障性租赁住房的配建范围，即各区新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等产权型住宅建设项目（以下统称“住宅项目”），每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。

 

　　➤各区将在确保租赁住房用地年度计划完成的前提下，结合地块情况，采取逐地块配建、集中配建两种方式。其中，商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，以提供70平方米左右的小户型、低租金成套住宅为主，通过道路分割的相对独立成宗地块可配建公租房；安置房项目配建以公租房为主。

 

　　➤保障性租赁住房的居住品质和人居环境是公众普遍关心的问题。《通知》明确，配建住房与项目其他住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化，建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面保持基本一致。

 

　　配建住房原则上采取集中布局，以整栋、整单元为最小建设单位。配建住房实施装配式装修成品交房，与同一物业管理区域内其他住房实施统一管理。

 

　　➤通过集中供地配建方式，今年全市共成交配建公租房、保障性租赁住房地块25宗，配建建筑规模46万平方米、可提供房源约5700套。