如果取消公摊面积会产生哪些问题

　　购房者在买房子的时候，都会觉得公摊面积的存在，让购房成本加大了，所以都想要取消，那么如果取消公摊面积会产生哪些问题？

 

　　1、公共区域可能变小

 

　　若是公摊面积取消的话，房屋的公共区域就有可能会变小，那么将会给小区居住证的日常生活带来非常多的不便之处。

 

　　2、购房单价可能会提高

 

　　在公摊面积取消后房价很可能就更高了，要知道房产开发商是不可能会在公摊面积取消后，而不想办法将成本及收入挽回的。例如原来100平米的房价是15000元，在除去公摊面积30平米后，开发商肯定是不可能按照15000元卖给你的。因此，这样一来，房价就高了。

 

　　3、增加购房人买房成本

 

　　公摊取消后，购房者的购房成本很可能就会增加，大家都知道，房地产市场发展的水平还没有标准化，房产开发商肯定有不少的办法让购房者多掏一点钱的。

 

　　公摊面积是否应该取消

 

　　是否应该取消公摊面积，相信大多数人持赞同意见。但也有不同的看法，有人认为取消公摊面积会导致房价上涨，开发商会尽可能缩减公共区域的面积，小区品质会下降，还有买过房子的购房者怎么办，会有一定的补偿吗?等等问题。

 

　　事实上，取消公摊面积房价上涨是可能的，但是单价提高了，总价不会相差太多，只是计量方式变成套内面积，可对于装修费、物业费、取暖费等的影响可谓立竿见影。据了解，重庆取消公摊面积后，购房的成本似乎也没有减少，总体房价也没有改变。

 

　　所以说，公摊面积应该取消，这是大势所趋。甚至有人认为，在房屋总价不变的前提下，即使套内单价上涨也能接受，起码购房者知道自己的钱到底花在了哪里，不像公摊面积那样花得稀里糊涂。因为后面的物业费、取暖费、甚至包括将来的房产税等，都按照套内面积计算，总体而言还是利大于弊。

 

　　至于开发商会缩减公共区域，为降低成本，公建设施质量难以保证，小区的环境变差，居住舒适度降低等疑问，可以从源头监管，在土拍、规划、销售、交房验收等环节制定详细的规定，杜绝此类情况发生。更何况，在楼市下行的趋势下，开发商只有提升楼盘的品质，才能吸引更多的人购买。