三诺智慧大厦写字楼出租，三诺智慧大厦办公室招商，三诺智慧大厦办公楼租赁价格

　　三诺智慧大厦位于深圳南山区滨海大道3012号，是集商务办公、主题餐饮等多元业态于一体的垂直商务综合体，出租面积200-1800㎡，租金90-150元/㎡·月，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：90-150元/㎡·月，特价房源低至90元/㎡·月（2025年12月），高楼层或整层单位148-150元/㎡·月。

 

　　其他费用：管理费18元/㎡·月，空调费13元/㎡·月（早八晚六），停车月卡1050元/个。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：200㎡、350㎡、550㎡、1200㎡、1800㎡（整层），标准层面积1500-1800㎡，使用率72-75%。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、网络地板，部分房源全新装修带免费办公家私，层高3.9m，净高2.95m。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　28层建筑（地下3层），7部日立客梯+2部货梯，300个停车位，1楼银行网点，2-7楼特色餐饮、健身运动，11-13楼精品酒店公寓。

 

　　商业配套：0.09km79号渔船海鲜饭店、0.17km点都德，0.43km中国建设银行，商务生活便利。

 

　　交通网络

 

　　地铁：9号线深大南站270-423米（步行3-5分钟），11号线/2号线后海站0.64km。

 

　　公交：滨海之窗站、软件产业基地站等，自驾临近滨海大道，20分钟达深圳湾口岸。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　优先行业：科技、互联网企业，毗邻腾讯滨海大厦，片区创新企业总部云集。

 

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