光明新区新建工业厂房出售，首付400万起出售

　　独立红本厂房，工业上楼，2栋11楼

 

　　M1工业用地，可以办理生产许可证

 

　　深圳光明科学城·智能新兴产业园

 

　　50年独立红本产业上楼摩天工厂海陆空交通枢纽

 

　　无缝接驳全球建面约1200㎡多功能复合空间

 

　　基本参数

 

　　【项目地址】：深圳市光明区

 

　　【总占地】约16464.88㎡

 

　　【总建面】约92560㎡

 

　　首付2成，首付400万起，单价19999起

 

　　【产权年限】：50年【2019～2069】

 

　　【绿化率】：30%，实用面积88%

 

　　【建筑高度】：主推2栋96.15m、（4栋91.65m，要等现楼发售）

 

　　【层数】：20层

 

　　【产品面积】：约1200㎡，一层一户一证

 

　　【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

 

　　【柱间距】：平均约9m

 

　　【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯

 

　　【电梯承重】：客梯1.05T、货梯3T

 

　　【卸货平台】：首层配备1个卸货平台，快捷上下货

 

　　【停车位】：550个

 

　　【管理费】：5.8元

 

　　【装修情况】：毛坯交付（大堂精装）

 

　　【交付时间】：预计2023年3月

 

　　【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室

 

　　六大价值亮点??99平方公里光明科学城119个科技创新平台千家高新企业集群聚集雄厚产业资源龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，5分钟即上免费高速，高效运输百万级商业综合体智享10分钟核心商业圈深圳稀缺可售厂房生产中试研发办公复合多功能空间企业全生命周期。

 

　　四大必买理由

 

　　【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证世界一流科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、TCL（华星光电）、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻。

 

　　【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖??园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站。

 

　　【理由三】：光明区重点特色项目推动区域产业创新蓬勃发展2021年圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。??目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业。