达实大厦写字楼出租，达实大厦办公室招商，达实大厦办公楼租赁价格

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　　达实大厦位于深圳南山区高新园南区科技南一路，是中国首座双标准、三认证绿色智慧超高层写字楼，出租面积180-1990㎡，租金120-280元/㎡·月，开发商直租无中介费。

　　核心租赁信息

　　租金价格

　　主流报价：120-280元/㎡·月，按面积、楼层及装修差异浮动。

　　特价房源：1800㎡豪装28+1格局120元/㎡·月（2025年9月），503-969.97㎡精装148-188元/㎡·月（含税9%）；

　　常规房源：整层1989.97㎡178-280元/㎡·月，高楼层看深大校园及公园景观，低楼层165-180元/㎡·月起。

　　其他费用：管理费20元/㎡·月，空调24小时计流量，停车月卡600元/个（普通车位）、480元/个（立体车位）。

　　可租面积

　　灵活户型：180-1990㎡，主力户型185㎡（80%使用率）、503㎡（5+1格局）、760㎡（带上下水可通燃气）、整层1989.97㎡，出租楼层22-41层。

　　交付标准

　　精装/现状交付可选：精装带隔间、网络地板、灯盘，部分配全套家私；现状交付支持定制装修，使用率整层80%、标准层70%-80%。

　　配套与交通优势

　　大厦配套

　　40层超高层（总高199.85米），20部原装三菱电梯（候梯≤30秒），500+停车位（含充电桩），顶部4000㎡天际泳池+3000㎡空中花园。

　　商业配套：星巴克、特斯拉展厅、麦当劳、乐刻健身等15+品牌入驻，兴业银行、华酒店、会议中心满足商务需求。

　　交通网络

　　地铁：1号线/13号线深大站200-470米（步行3-5分钟），9号线延长线粤海门站百米范围；

　　公交：B607、M200等10+条线路覆盖科技园、福田，深南大道主干道直达。

　　招商政策与适合行业

　　招商方向

　　优先行业：科技、新能源、新型金融类企业，与腾讯、中兴等名企为邻，形成AI/新能源产业生态圈。

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