深圳市石厦商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：新天世纪商务中心、新洲同创汇、新天CBC写字楼、英龙展业大厦(写字楼)。

 

　　（一）新天世纪商务中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价115.12元/㎡·月，环比上涨2.62%，写字楼出售均价35486元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为26年。地址为福保街道新港社区石厦北二街89号马成时代广场F1，楼盘的总层数为49层，建筑面积295000㎡，占地面积25974㎡，开发商为深圳市新天时代投资有限公司，物业公司为深圳市新天时代物业管理有限公司。

 

　　（二）新洲同创汇写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价103.3元/㎡·月，环比上涨5.99%。地址为益田横街与新洲路交叉路口往东南约50米，楼盘的总层数为5层，建筑面积12000㎡，占地面积4500㎡，开发商为同创物业管理有限公司，物业公司为深圳市同创物业管理有限公司，物业费17。

 

　　（三）新天CBC写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比下跌38.32%。地址为石厦北二街89号，楼盘的总层数为48层，建筑面积290000㎡，占地面积26951㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.85m，开发商为深圳市新天时代投资有限公司，物业公司为深圳市新天时代物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（四）英龙展业大厦(写字楼)写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比下跌16.57%。地址为深南大道6025号，楼盘的总层数为31层，建筑面积38152㎡，占地面积1230㎡，开发商为深圳市英龙建安有限公司，物业公司为深圳市英龙物业管理有限公司，物业费3.6元/平方米·月，停车位地上1个、地下150个。