华润置地大厦写字楼办公室租赁

　　一、华润置地大厦介绍

 

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

　　2018年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区政府与华润置地携手共建的产城融合示范项目。

 

　　华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

 

　　二、项目参数

 

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

 

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

 

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

 

　　T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

 

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区政府以购置，T5座北京银行以购置

 

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

 

　　标准层面积：约1016–2446平

 

　　大堂高度：11.2米

 

　　写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米

 

　　物业管理：华润物管公司

 

　　电梯：48部原装迅达电梯，

 

　　幕墙系统：双层超白钢化LOW–E中空玻璃幕墙

 

　　网络：光纤入户

 

　　网络地板：150mm架空网络地板

 

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

 

　　停车位：3500个停车位

 

　　车位费：预计600元/个/月

 

　　出租楼层：5–38层，

 

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016–2446平

 

　　出租价格：230–300元/月/（含税）

 

　　实用率：67%，整层实用率可达72%

 

　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）

 

　　水费：4.96元/m

 

　　电费：1.28元/度

 

　　交房标准：毛坯

 

　　交房时间：D座2018年5月，BC座2018年12月

 

　　三、项目配套

 

　　体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。

 

　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等一大批知名企业。

 

　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

 

　　交通：地铁：1号线，高新园站，

 

　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

 

　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。