自己办理房产证的注意事项和流程

　　自己办理房产证需要注意的事项

 

　　买房是人生大事，房产证是房屋所有权的证明，是买房者的重要财产。购房者自己办理房产证需要注意以下几点事项。

 

　　注意事项一：确定开发商已经办好了初始登记

 

　　在购买新房时，一定要确定开发商已经办好了初始登记。否则，购房者自己办理房产证将面临不少困难。购房者可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定。另外，购房者也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

 

　　如果开发商已经办好了初始登记，购房者就可以按照下面的步骤进行自己办理房产证。

 

　　注意事项二：准备齐全的材料和证件

 

　　自己办理房产证需要准备一些材料和证件，主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。购房者需要对这些证件和材料进行认真核对，确保信息的准确和完整，以便顺利办理房产证。

 

　　此外，购房者还需要缴纳维修基金和契税，这也是购买新房必须缴纳的费用。购房者可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳。缴费后务必保留好缴纳凭证。

 

　　注意事项三：按照正确的流程办理

 

　　自己办理房产证需要按照正确的流程进行。购房者需要前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》，并填写好后要交由开发商签字盖章。如果开发商手中有现成的盖好章的表格，购房者也可以到开发商处领取并填写。

 

　　购房者还需要获取测绘图（表）。测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

 

　　提交办理申请后，购房者需要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。

 

　　自己办理房产证虽然需要一些时间和精力，但能够让购房者更快地拥有自己的房产证，并避免开发商拖延办理房产证的问题。购房者在自己办理房产证的过程中，需要注意事项，按照正确的流程进行，才能够顺利拿到自己的房产证。