房子的首付一般付百分之多少

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　　买房想要办理贷款的话需要准备首付款，根据购房套数、房屋类型的不同情况，首付比例会有差异，那么房子的首付一般付百分之多少呢?

　　房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。

　　1、购房套数：首套房贷款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要达到40%以上。

　　2、房子面积大小：在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%，90平米以上则至少30%。

　　3、房屋类型：普通住宅贷款首付比例一般在30%左右，而商业住宅贷款首付比例至少50%。

　　具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。

　　买房贷款对首付来源有要求吗

　　买房贷款对首付来源有要求。

　　首付款来源的要求主要规定是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果首付款不够，可以问父母以及配偶先借钱。

　　但首付款干万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供;总而言之，房贷首付款一定要是自己的钱，而且不能是申请贷款以及其它渠道得来的，一旦被查到，银行或许就会拒绝贷款人的申请。

　　买房贷款条件

　　1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。