办理农村宅基地证需要满足什么条件

　　宅基地是一项基本权利，宅基地的申请需要满足前提条件，当事人可以就宅基地申请宅基地使用权证，那办理农村宅基地证需要满足什么条件?下面来看看吧。

 

　　申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。

 

　　办理宅基地证审查程序

 

　　1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

 

　　2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

 

　　3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

 

　　4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

 

　　5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

 

　　6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

 

　　7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

 

　　不得安排宅基地用地的情形

 

　　1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

 

　　2、违反计划生育超生的;

 

　　3、一户一子有一处宅基地的;

 

　　4、户口已迁出的;

 

　　5、年龄未满十八岁的;

 

　　6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。