二手房买方要交的费用一览表

　　二手房买方要交的费用一览表：

 

　　1、买家需要缴纳交易费，通常每平米的费用是3元。

 

　　2、买家需要缴纳权属登记费，通常是50元。

 

　　3、买家需要支付交易契税，交易契税相对来说是比较复杂的，税率是在1%到3%之间，房屋的面积低于90平米，按1%计算。房屋面积超过90平米，按1.5%计算。房屋面积超过140平米，按3%计算。

 

　　4、如果是通过中介公司来交易的，那么此时买家还要支付一定比例的中介费，一般在1%左右。

 

　　二手房买卖需要注意什么？

 

　　二手房买卖需要注意的问题：

 

　　1、二手房买卖时，要看一下房产证的真实性，如果自己无法进行检测的话，可以送到当地的房管局去进行验证。

 

　　2、如果交易的房子是属于单位的公房，那么还要看一下对方是否有交易的资格。

 

　　3、二手房在交易的时候，还要去看一下物业的管理水平如何。

 

　　4、二手房在交易的时候要看一下对方的身份证明，要确认一下对方的身份信息。

 

　　5、二手房在交易的时候需要签订合约，并且要看一下合同上的各个条款。

 

　　二手房买卖需要购房发票吗？

 

　　二手房买卖不一定需要购房发票，这个主要是看对方的需求，正常情况下，二手房在交易的时候不需要出示原先的购房发票。二手房在交易的过程当中，双方需要签订正式的合约，然后去缴纳各自的税费，接着直接到本地的房管局去申请办理产权的过户就可以了。

 

　　以上就是关于二手房买方要交的费用一览表问题的内容，二手房交易的时候，买家主要是支付1%到3%的契税，另外还需要支付80元的工本费。